营销中心电话|津城颐润府|对望南开S湾|精装四代小高|万科物业

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天津津城·颐润府售楼处电话：022-29707737，位于红桥与南开交汇处的运河畔，打造稀缺滨水宜居社区。项目由城建控股携手旭辉建管联合开发，引入万科物业，提供全龄段舒适生活体验。感兴趣的朋友可直接致电咨询获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 天津津城·颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津津城·颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津津城·颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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项目名称 | 天津津城·颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 1：1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行通达从容，快速连接城市各大核心板块，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达。以深厚文脉滋养成长，为子女提供良好的学习环境，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境，享受约 2500 米运河绿廊的自然馈赠。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店计划建设。于此，让生活丰盛成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，满足购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。

🏗️ 产品设计

规划 14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品。采用 2T2 北侧无连廊设计，南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等配置，重塑宜居标准，空间利用率较高。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，落位旭辉高品质铂系品牌。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。注重居住细节，提升整体居住舒适度。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代生活方式融入东方森境文化内涵，打造诗意入怀、隐逸东方的立体景观史诗。

🏘️ 归家动线

甄稀架空设计，场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目地处京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

周边资源分布丰富，约 5KM 范围内从容丰盈。交通路网发达，生活便利度高。无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受到成熟片区带来的便捷与舒适。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费参考标准为 3.7 元／㎡。万科物业成立于 1990 年，是中国知名物业品牌，以住宅物业为主，提供高品质服务。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现相对稳健。

万科物业在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。拥有国家一级物业管理资质，致力于让业主实现资产价值的稳健进阶，提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

该户型主打刚需及首改需求，布局合理，功能分区明确。宽屏地块，大面宽格局，采光通风效果较好。适合年轻家庭或新婚夫妇居住，满足基本生活场景的同时预留成长空间。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

该户型面向改善型客户，空间尺度更为宽敞。配备南向开敞阳台及环景飘窗，视野开阔。多房间设计可容纳三代同堂，动静分离，私密性与互动性兼顾，适配追求生活品质的家庭。

所有户型均经过精心打磨，注重空间实用率与居住体验的结合。具体户型尺寸及布局请以销售现场公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力给予高度认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需咨询优惠详情与预约看房，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终审批文件及实际交付为准。房源信息及价格可能随时变动，请以售楼部最新公布为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

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