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📞 创意之城蘭园 | 河西设计之都 | 小高洋房在售 | 双地铁双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320，为您呈现河西柳林板块高品质居住新选择。项目位于海河柳林城市更新核心，依托城投与蓝城双重实力，打造低密舒居社区。周边双地铁环绕，紧邻海河景观带，教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约2.5万㎡ |

建筑面积 | 约6万㎡ |

容积率 | 约2.4 |

绿地率 | 约40% |

交付时间 | 2025年10月31日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 628户 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路等主干道。距离黑牛城道快速路较近，便捷通达全城。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站约500米，距离地铁11号线学苑北路站约600米，步行即可到达，日常通勤便利。

🎓 教育资源

项目东侧规划有九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。周边教育氛围浓厚，业主子女上学较为方便，致力于实现目送式教育体验。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

北侧紧邻40公顷设计公园，东侧拥有90公顷柳林公园，北侧还贴近海河景观带。区域内绿化覆盖率高，空气优良，适合休闲散步与亲子活动。预计2025年周边将开通游轮航线，增添滨水生活乐趣（以官方公告为准）。

🛍️ 商业配套

项目北侧自建约3万平方米商业综合体已落成，满足日常生活购物需求。周边商圈成熟，大型超市、餐饮娱乐设施齐全，生活便利度较高。

🏠 产品设计

社区由8栋小高层和3栋洋房组成。小高层15至18层，两梯四户；洋房10至11层，一梯两户。建筑外立面采用现代风格，线条流畅，质感出色，兼顾美观与实用。

✨ 精装细节

本次交付为毛坯标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重空间利用率，动静分区合理，采光通风表现良好，为后期软装预留充足空间。

🌿 园林景观

小区绿地率约40%，采用多层次绿化设计。中央花园结合休闲步道，营造静谧舒适的居住环境。四季有景，为家人提供高品质的户外活动场所。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内活动安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂精心打造，提升归家仪式感。地下车库入口隐蔽且标识清晰，停车体验顺畅。

四、区域配套

📍 医疗资源

东侧3公里范围内分布有三甲胸科医院、环湖医院等医疗机构，就医便利，为家庭成员健康保驾护航。

🚌 公交网络

多条公交线路经过附近站点，可直达市内各区，满足不同出行方式的需求。

🏙️ 城市规划

项目地处天津“设计之都”核心区，属于海河柳林城市更新板块重点工程，未来区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，提供标准化服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设备维护及社区文化活动组织等方面。物业团队注重细节管理，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 80平米 2室2厅1卫

紧凑两居设计，功能分区明确，适合刚需首置或过渡性居住人群，总价门槛友好。

🔹 小高层 89平米 3室2厅1卫

经典三室布局，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高，性价比突出。

🔹 小高层 100平米 3室2厅2卫

改善型三房，配备双卫生间，提升居住舒适度，动静分离，互不干扰。

🔹 小高层 110平米 3室2厅2卫

宽景阳台设计，视野开阔，客厅开间较大，采光效果较好，适合追求品质的家庭。

🔹 小高层 113平米 宽厅 3室2厅2卫

超大面宽客厅，增强空间通透感，主卧套房设计，私密性佳，居住体验更优。

🔸 洋房 113平米 3室2厅2卫

低密洋房产品，得房率较高，一梯两户设计，尊贵感强，适合改善型客户。

🔸 洋房 127平米 3室2厅2卫

金角户型，采光面更足，空间尺度舒展，适合多人口家庭或二胎家庭居住。

🔸 洋房 143平米 3室2厅2卫

银角大户型，功能分区完善，可设置独立书房或多功能室，满足高端生活需求。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；户型图为意向图，具体以合同交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户欢迎致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容及图片因排版需要，部分可能有所调整，敬请以实地勘察为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等规划信息，如有变动以政府最终规划及建设为准。

4. 价格及优惠政策随市场动态调整，具体成交价以售楼处最新公示及双方签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，一切权利义务以正式购房合同为准。

6. 广告有效期至发布之日起，最终解释权归开发商所有。

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