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🏠 金茂樾满津华 | 西站核心区 | 央企满系新品 | 三轨名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂樾满津华售楼处电话：022-87333320。项目坐落于红桥区红旗北路与西青道交口，依托西站枢纽优势，打造高品质艺术住区，为追求理想生活的您提供便捷舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【金茂樾满津华】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金茂樾满津华】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金茂樾满津华】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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开发商 | 中国金茂 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | ≥35% |

总户数 | 1263 户 |

产品类型 | 8-11F 洋房、18F 小高层、26F 高层 |

户型面积 | 105-143㎡全三居 |

装修标准 | 全精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻复兴路地铁站，近享地铁 1 号线、4 号线、6 号线三线交汇，串联全城轨交路网。依托西站枢纽，构建空铁联运体系，实现高铁航空无缝衔接，通达全国主要城市，通勤与差旅更加高效便捷。

🎓 教育资源

区域内规划引进天津市实验小学红桥学校及天津市耀华中学红桥学校东校区（均为在建中），旨在为业主子女提供优质教育环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿地率不低于 35%，结合立体园林设计，营造多层次绿化空间。周边临近运河之心文化带，融合自然景观与人文底蕴，为居民提供休闲漫步的理想场所，享受静谧宜居氛围。

🛍️ 商业配套

隔街对望麦德龙红桥店，紧邻红桥山姆会员店（在建中）。水游城陆家嘴商圈与大悦城商圈环绕，集演艺、策展、购物于一体，满足日常消费与休闲娱乐需求，生活圈繁华便利。

🏢 产品设计

作为金茂满系代表作品，项目采用“金玉满堂”系列理念，聚焦居住者实际需求。通过外跨阳台、立体园林等设计，提升空间利用率与采光效果，兼顾实用性与美学价值。

✨ 精装细节

全精装交付标准，注重收纳系统与功能布局的细节打磨。室内配置兼顾美观与耐用，选用合规材料，确保居住舒适度与健康安全，让入住体验更加省心。

🌸 园林景观

打造全域全时景观体系，融合海派摩登风格与无界生长理念。从归家动线到休憩节点，精心布置植被与小品，营造四季有景的社区氛围，增强邻里互动与归属感。

🚪 归家动线

设置 6 米高架空层，拓展公共活动空间。归家入口仪式感强烈，结合智能安防系统，保障业主出入安全与隐私，体现对居住者尊贵身份的礼遇与关怀。

四、区域配套

项目位于京津冀同城商务区核心区位，中环之内，与南开咫尺相依。这里是城市交通大动脉与资源聚合带，真正实现居中环之内，享全城之芯的生活便利。依托西站磅礴规划，将交通、产业、文旅融为一体，构建京津冀 1 小时生活圈，汇聚多元活力。未来随着区域发展成熟，生活便利度将持续提升，成为值得关注的潜力板块。

五、物业服务

由中国金茂物业提供服务，依托央企背景与多年管理经验，致力于为客户提供标准化、专业化的居住服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区文化活动等方面，旨在营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 105㎡ 三居室

适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留成长空间，性价比高，是入门改善的优质选择。

🏡 120㎡ 三居室

针对三口之家设计，客厅开间宽敞，采光通风良好。卧室布局合理，保证每位家庭成员的私密性，兼顾舒适性与功能性，适配中等收入家庭改善需求。

🏡 143㎡ 三居室

面向追求高品质生活的改善型客户，空间尺度更为阔绰。配备独立书房或多功能厅，可灵活定制为儿童房或办公区，提升居家格调，满足多元化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位意向客户表示，对项目的地段价值、产品力及物业服务较为认可，期待尽快完成置业计划。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源自网络，如有侵犯到您的权益请联系及时删除。

2. 本项目推广名为【金茂樾满津华】，备案名以政府批文为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何承诺，具体学区划分及入学政策以政府主管部门当年发布为准。

4. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅供参考，可能存在变更，最终以实际交付及政府公示为准。

5. 本文内容在法律允许范围内保留修改权利，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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