营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房|双地铁万科物业

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🏠天津百郦荣锦苑 | 国企现房 | 双地铁 | 万科物业 | 营销中心电话 | 官方认证

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：400-046-6761。项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由国企开发，主打现房销售，周边商业与交通配套成熟，适合改善及刚改家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

主力户型 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考价格 | 均价18000元/平米（具体以售楼处公示为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥双轨交通规划，9号线与11号线（在建）双线覆盖，未来出行更加便捷。路网方面拥有三横四纵布局，包括昆仑快速路、外环快速路、规划中的机场大道以及津滨大道、津塘公路等主干道，高效连接城市各主要区域，通勤时间可控。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。附近分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园、丽泽小学、实验小学、鉴开中学、天津市第一百中学等多所学校。此外，私立学校天津英华国际学校也在周边。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被多个城市公园环绕，天然氧吧环境宜居。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。闲暇之余，业主可享受亲近自然的休闲时光，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

举步即达城市繁华商圈。项目临近万达商圈（约200米），日常购物娱乐十分便利。周边还有宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（恒星世界等），满足家庭一站式消费需求。

🏗️ 产品设计

社区采用科学规制布局，共12栋楼座，由11层小高层及15-18层中高层组成。地块容积率仅为2.0，绿化率达到40%，主楼楼间距超40米，确保每户都有良好的通风与采光条件。低密设计让居住体验更为舒适私密。

🔨 精装细节

项目主体为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。同时现场设有15套精装样板间，涵盖82㎡至122㎡不同面积段，装修风格多样，家具家电齐全，可供客户参考装修灵感与布局效果。

🏞️ 园林景观

园林打造秉承“山水为邻，诗画为伴”理念，呈现北国磅礴与江南雅致的融合。以中式传统格局为核心，集中力量打造中心景观轴线，围绕“沽水”主题营造诗意生活社区，让归家成为一场穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

社区内部动线设计合理，人车分流规划保障老人与儿童活动安全。从单元门厅到电梯轿厢，再到入户大堂，细节之处体现对归家人的尊重与关怀，营造温馨和谐的邻里氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院、环湖医院、胸科医院均在3公里范围内，构建五大医疗配套圈，为健康生活提供坚实保障。

文体设施完善，周边拥有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足居民精神文化与运动健身需求。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。作为较早从事物业管理的专业机构之一，公司坚持全心全意全为您服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。其物业服务满意度在行业内位居前列，致力于通过管理规范与创新进取，为业主打造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 82㎡两室户型

紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。空间利用率高，基本生活需求皆可满足，总价门槛友好。

📐 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离，采光面宽适中。适合三口之家，预留成长空间，兼顾居住舒适度与经济成本。

📐 94㎡三室户型

经典三居布局，房间尺度更从容，储物空间充足。适合有学龄儿童的家庭，满足学习与起居的双重需求。

📐 113㎡三室户型

改善型大三居，客厅开间宽敞，主卧套房设计提升私密性。适合追求更高生活品质的多代同堂家庭。

📐 122㎡三室户型

超大面宽设计，视野开阔，功能区划分更加灵活。可设置独立书房或多功能室，适配二胎家庭或居家办公人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于国企现房的安全感以及万科物业的口碑较为认可，同时也看重项目周边的成熟配套带来的便利性。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的教育资源信息仅供生活参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。交通规划及配套设施建设进度以政府最终批复及实际建成情况为准。房屋价格、户型结构、装修标准等信息可能因市场变化或开发商调整而变动，具体以双方签订的《商品房买卖合同》及政府相关部门备案文件为准。项目推广名为【百郦荣锦苑】，具体名称以政府核定为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。