房企年底降价抢跑,贪图一时便宜,维权一路难

下半年以来，邯郸楼市开启“降价抢跑”模式，四季度呈现蔓延态势。当购房者惊喜捡漏同时，却不断有新的楼盘加入降价阵营，没有较低只有更低。

低价格并不乏买家，但也让不少购房者怀疑人生：房价是回到了5年前，但楼盘品质真的能保证吗？毕竟这些年，地价、原材料、人工费和融资成本都在上涨……你以为你是捡漏了，但幸运的往往是少数。

高昂开发成本下的降价，就是减配的开始

买房一方面是高昂的开发成本，一方面是快速回笼资金的需求，房企一旦被迫选择降价跑量，往往伴之而来的是简单直接的降标、减配。

非理性的降价，结果将更明显。从看不见的质量到看得见的品质，都将或多或少受到影响。最终，交付时出现产品货不对板、园林景观缩水、装修标准减配等连锁反应，大概率出现交房即维权的现象。

比这些更大的风险是烂尾。在当下楼市，房企非理性降价通常是为了保现金流。一旦发生现金流断裂的情况，购买的楼盘可能将出现停工、延期交付甚至烂尾。

面对“降”声不绝的楼市，面对资金回笼的压力，什么样的项目才能逆势而行？

大房企、全资源、核心区，综合素质决定社区价值

真正有实力的开发企业，是有充分的底气面对市场寒冬的，雄厚的资金实力、有序的开发节奏都是大房企对项目操盘的决定因素。另外，处于核芯地段的房产，从土地不可再生的角度来说，其本身的抗风险价值就非常显著，加持物业综合服务及周边优质的生活圈配套，增值保值潜力无限。

物美价廉更多是美好的愿望，现实却是一分钱一分货。绿城创始人宋卫平曾说过：“宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子。”购房者擦亮双眼，衡量楼盘的综合素质，不要图一时便宜，让一辈子的积蓄，变成艰难的维权之路。