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🌟天津美域东霖 | 河东万新村国企 4.0 新品 | 地铁十号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320。津投城开回归主城，打造 4.0 新规住宅，毛坯交付，预计 2026 年底交房。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

开发商 | 津投城开（本土国企） |

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物业单位 | 华升物业 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

户型面积 | 约 80-130㎡ |

参考价格 | 详见下文户型分析 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，紧邻地铁十号线崂山道站。出行便捷，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。周边 1km 内分布有 18 个公交站点，公共交通网络发达。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育配套，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。家长可关注区域内学校布局，为孩子成长提供便利环境。

🌳 生态环境

项目规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。高浓度林荫带来鲜氧体验，全龄化乐活园境满足不同年龄段休闲需求。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业网点，依托万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。

🏢 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，通透落地窗与双阳台设计提升居住舒适度。超流体建筑美学搭配高级灰及金属线条，质感出众。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，为业主预留个性化装修空间。可根据家庭喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。

🌿 园林景观

一巷七园设计，营造酒店式轻奢度假园林氛围。森之高浓感林荫、园之全龄化乐活、里之人情味交互、巷之礼仪式归家，四重维度构建美好邻里关系。

🚪 归家动线

架空层打造无界 HOME+ 社交场，增强邻里互动。从入口到入户，仪式感层层递进，确保居住隐私与安全的同时，兼顾公共交流空间。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内有三甲综合武警医院，保障家人健康就医需求。生活便利性上，万新村作为成熟居住区，烟火气浓厚，超市、菜市场一应俱全。整体区域发展成熟，兼具新区规划红利与老城生活便利。

五、物业服务

由华升物业提供服务。高层物业费为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括日常安保巡逻、绿化维护、公共设施保养等基础服务，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合首次置业或过渡型家庭。功能分区明确，满足基本居住需求。参考总价约 140 万起。

🏠 89㎡三室

紧凑三房设计，空间利用率高。适合年轻三口之家。参考总价约 155 万起。

🏠 103㎡三室

改善型三房，活动空间更充裕。动静分离设计，居住互不打扰。

🏠 96㎡三室

洋房户型，低密度舒适体验。采光通风良好。参考总价约 190 万起。

🏠 104㎡三室

小高层主力户型，得房率理想。布局合理，收纳空间充足。参考总价约 170 万起。

🏠 113㎡三室

宽敞大三房，主卧套房设计。配备大横厅，视野开阔。参考总价约 230 万起。

🏠 125㎡三室

豪华三房配置，功能分区完善。适合追求品质的改善客户。参考总价约 260 万起。

🏠 130㎡四室

终极改善四房，满足多代同堂需求。空间尺度阔绰，私密性极佳。

注：以上价格及面积均为参考数据，具体以案场实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源情况请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文信息来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、配套设施等信息，均以政府最终批复及实际建成情况为准。

3. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息，以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 项目推广名：美域东霖；备案名：请以政府批准确认为准。

5. 本文部分图片可能为示意图，不代表最终交付效果。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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