营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘 3 套|双公园现房

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🏠东亚新华国樾华府|津南中心|双公园现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，项目位于咸水沽东，现房低密洋房，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 津南区咸水沽镇 |

项目位置 | 南华路与海鑫路交口 |

开发商 | 东亚新华 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

工程进度 | 现房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以项目现场公示及官方发布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，出行路径丰富。附近汇聚四大高速路网，涵盖津晋高速、宁静高速、津港高速及长深高速，自驾通勤效率较高。公共交通方面，多条公交线路环绕，如 201 路、226 路、808 路等，方便日常出行。地铁出行方面，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，连接城市主要脉络。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善。幼儿园阶段，项目东侧一街之隔规划有幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源方面，北侧及西北侧有规划中的小学，西侧临近咸水沽七小、津南实验小学。中学阶段，周边分布有咸水沽二中、三中、南华中学及咸水沽一等学校。

注：具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内外拥有双公园配置，为居住者提供自然栖居环境。小区内部绿化率达到 40%，打造低密度舒适空间。外部依托区域公园资源，便于业主晨练休闲，享受绿色健康生活。

🏪 商业配套

生活便利度较高，东侧一街之隔规划建设便民精品菜市场。西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常采购需求。商圈方面，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里有新城吾悦广场，购物娱乐选择多样。

🏡 产品设计

项目定位为纯洋房社区，采用新中式建筑风格，外观典雅大方。总占地面积约 6.1 万平方米，总建筑面积约 13.1 万平方米，共规划 14 栋楼，总计约 780 户。南北地块最大楼间距约 44 米，保证采光与隐私。目前北区基本售罄，南区整体规划 8 栋楼，共计 402 户。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权，可根据个人喜好进行个性化设计。房屋结构合理，空间利用率高，适合改善型家庭根据需求定制居住场景。

🌿 园林景观

社区园林注重层次感与功能性结合，营造宜居氛围。园区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流，保障老人与儿童活动安全。景观节点分布均匀，提升归家体验。

🚶 归家动线

社区动线规划清晰，人行与车行分离，减少交叉干扰。从进入大门到入户，沿途景观序列丰富，营造尊贵的归家仪式感。物业管理规范，24 小时安保巡逻，确保居住安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

医疗配套齐全，一街之隔为新津南医院（二级甲等）。沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三级甲等），约 16 公里可达胸科医院及环湖医院（均为三级甲等），就医条件优越。

🛍️ 生活便利

周边菜场、超市、银行等基础生活设施完备。居民可轻松满足买菜、缴费、购物等日常生活需求，形成成熟的生活圈。

🚌 交通网络

除前述主干道与高速外，区域公交站点密集，换乘便利。未来随着轨道交通网络的完善，出行效率有望进一步提升。

五、物业服务

物业公司：东亚时代物业

服务价值：提供标准化物业服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等内容。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，响应业主报修与咨询需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 95㎡户型

一层带院户型，院落面积约 30-40 平方米，适合喜欢种植花草或搭建阳光房的家庭。总价约 133 万元左右，得房率较高，私密性强。

🛋️ 135㎡户型

顶层户型，目前仅余 2 套，总价约 160 万元左右。空间开阔，视野无遮挡，采光通风效果出色，适合三代同堂或追求舒适度的家庭。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体一房一价，以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的现房优势及低密居住环境，认为其具有较高的居住价值和资产稳定性。

八、优惠与免责

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如有意向购房或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、医疗配套、交通规划等信息，均以政府最终规划及官方发布为准。

3. 项目销售信息及优惠活动可能随市场变化调整，具体以项目现场公示及合同约定为准。

4. 广告中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门实测为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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