营销中心电话|天地源熙樾湾|滨海新区塘沽湾|国企现房|上海道小学

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天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-29707737。项目坐落于滨海新区塘沽湾核心地段，由国企开发，主打低密洋房与小高层，实景呈现即买即住，为购房者提供稳健的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天地源熙樾湾 |

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所属区域 | 天津滨海新区塘沽湾 |

开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8元/㎡/月 |

产品类型 | 7层洋房、11层小高层、17层高层 |

楼栋数量 | 共10栋 |

总户数 | 354户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

交付标准 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交网络较为便捷，涵盖112路、627路、131路等多条线路。自驾出行方面，距离塘沽老城约6公里，连接市区主干道，通勤距离适中，满足日常往返需求。

🎓 教育资源

社区周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学及蓝天幼儿园。教育资源分布相对集中，有利于实现目送式上学体验。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

园区绿化率高达40%，坐拥约12公里海河黄金沿线景观。自然生态随窗而入，为居住者提供了清新的空气与舒适的视觉享受，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，社区配建底商，满足日常基础消费。同时靠近塘沽湾商圈，邻近新城吾悦广场（在建），未来购物娱乐选择将更加丰富。

🏢 产品设计

项目采用新中式风格，包含7层洋房、11层小高层及17层高层多种业态。目前推出9#、10#楼墅质洋房，面积约101-126㎡，横向面宽设计合理，空间尺度较为舒展。

🔨 精装细节

本项目为毛坯现房交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。所见即所得，房屋质量直观可见，减少了期房交付的不确定性风险。

🌿 园林景观

结合低密容积率1.5的优势，社区内部景观层次分明。注重归家动线的仪式感，打造纯粹安静的居住环境，提升整体居住的舒适度与私密性。

🚪 归家动线

人车分流设计保障老人与儿童的安全。从入口到单元门的路径经过精心规划，沿途景观节点丰富，让每一次回家都成为一次放松身心的旅程。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

项目位于海河南路与海畅路交口，处于市区与塘沽老城之间，交通通达性较好。周边公交线路覆盖主要居住区，方便居民接驳。

🏫 教育医疗

除基础教育资源外，医疗配套亦较为完善。周边有塘沽医院、第五中心医院等医疗机构，直线距离约8公里，满足家庭日常健康保障需求。

🛒 生活商圈

依托塘沽湾成熟发展基础，区域内商业氛围逐渐浓厚。除了大型购物中心，社区周边的菜市场、便利店等设施齐全，日常生活采买十分便利。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业，物业费标准为2.8元/㎡/月。作为品牌物业，其服务团队具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖秩序维护、绿化养护、设施维修等基础板块，保障社区长期良性运营。

六、户型鉴赏

🏠 约 101㎡ 三室两厅

该户型适合刚需三口之家或首次置业的年轻群体。功能分区明确，动静分离，在保证基本居住功能的同时，兼顾了空间的实用性与舒适度。

🏠 约 126㎡ 三室两厅

面向改善型家庭或三代同堂住户。面宽较大，采光通风条件良好。客厅与阳台连通，延伸了活动空间，能够容纳更多的家庭生活场景。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同为准；户型布局仅供参考，具体以交房实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能感受真实的生活氛围。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，具体信息以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源的描述，旨在介绍项目周边学校情况，不代表开发商对入学承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及规划数据（如地铁、商业、配套等）可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房源价格以售楼部实时报价为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请谨慎评估自身需求与经济能力。

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