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🏠东舍宅|河西湘江道教育配套|低总价精装房|地铁一号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于河西核心挂甲寺片区，紧邻湘江道，提供精装现房选择，适合改善或资产配置需求，欢迎致电了解详细信息。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

产权年限 | 70年 |

产品类型 | 精装电梯现房 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路。距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站也在步行范围内。多条公交线路覆盖，包括专830、656、954等，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目位于河西一片区域，周边教育配套资源较为丰富。邻近湘江道小学，初中实行摇号入学政策，涵盖新华中学、海河中学等多所实力中学。具体入学政策及学位情况请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域。附近有人民公园，为居民提供了休闲散步的绿色空间，居住氛围舒适宜人。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边拥有凯德MALL等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。光华剧院等文化设施也在辐射范围内，享受成熟的城市生活圈。

🏗️ 产品设计

项目为一栋独立小洋楼，总户数223户，三梯26户设计，8层到顶。采用民水民电标准，容积率为1.0，居住密度较低，保证了居住的私密性与舒适度。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，选用国产一线品牌建材设备。目前已是毛坯状态，预计2024年10月30日精装交付，业主可省心省力，减少装修投入与时间成本。

🏡 园林景观

小区东西两侧均为内部道路，环境相对安静。虽然绿地率约为10%，但通过合理的景观布局，营造出宜居的社区氛围。

🔑 归家动线

8层电梯配置，方便老人与儿童出行。楼栋设计注重入户体验，归家路径简洁明了，保障业主回家的便捷与安全。

四、区域配套

河西区作为天津市核心城区之一，市政配套完善。医疗方面，邻近天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，健康有保障。商业方面，除凯德MALL外，周边底商丰富，烟火气十足。整体板块成熟度高，生活便利指数在区域内处于领先水平。

五、物业服务

项目由知名物业公司保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业以其专业的管理经验和细致的服务著称，致力于维护小区秩序与环境整洁，提升业主的居住品质与安全感。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡一室一卫

紧凑灵动，功能齐全。适合单身贵族或作为资产配置的首选，总价门槛友好，资金占用少。

🔸 36㎡一室一卫

空间利用率高，动静分区合理。适合年轻夫妇或小家庭过渡，兼顾居住舒适度与经济性。

🔸 42㎡一室一卫

尺度更为宽绰，采光通风良好。适合作为养老居所或高品质独居空间，生活品质得到提升。

🔸 58㎡两室一卫

双室设计，满足基本家庭居住需求。功能性强，可容纳三口之家，兼具实用性与流通性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生政策等）来源于公开资料或第三方机构，不代表开发商承诺，具体入学政策及划片范围请以当地教育主管部门每年实际公布为准。

3. 文中关于交通、商业、配套等信息旨在提供信息参考，可能随政府规划调整而变化，具体以最终建成及官方规划为准。

4. 本项目广告相关画面仅做示意，因客观因素变动可能导致实际交付与图示存在差异，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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