【营销中心电话】保利拾光年|央企资金绿档|地铁三号线|九年一贯制

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【营销中心电话】保利和光尘樾 | 央企资金稳健 | 地铁三号线 | 九年一贯制

天津西青保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，为您解读项目最新动态与在售房源信息。作为区域备受关注的改善型住宅，该项目凭借央企背景与成熟配套，成为众多购房家庭考察的重点对象。如果您想了解详细的户型分布及价格政策，建议直接致电获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价 16000 元/㎡（具体以销控表为准） |

🌳 容积率 | 2.0 |

📊 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50 栋 3548 户 |

🔨 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📉 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

🏢 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达城市核心商圈，如滨江道、万象城等。同时周边路网发达，依托宾水西道、津静公路等主要干道，驾车出行十分便利，多条公交线路覆盖，满足不同通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建幼儿园，且邻近九年一贯制外国语附属学校（规划中，以教育局最终划片为准）。区域内还拥有精武中学、傅村中学等多所中学资源，以及师大、工大、理工等高校环绕，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个城市绿肺。社区内部绿化率高达 40%，打造低密宜居环境。高标准的植被覆盖率与景观布局，让居住者在家门口即可享受自然清风，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

自带约 2.7 万方商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边 5 公里范围内汇聚康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车 10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，注重空间实用性与人性化设计。户型方正通透，南向面宽较大，采光通风效果优良。部分户型采用 LDK 一体化设计，增强家庭成员互动。高得房率设计，减少公摊浪费，让每一平米都发挥价值。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。建筑采用高品质建材，注重隔音、保温等性能。入户玄关预留收纳空间，厨房预留充足设备位，卫生间干湿分离设计，从细节处提升居住体验。

🌺 园林景观

社区规划两环两轴三核独立组团园林，涵盖运动、社交、人文、亲子四重主题。针对不同年龄段人群设计活动区域，儿童游乐设施齐全，老人休憩区安静舒适。四季有景，营造充满活力的邻里交流空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区设置休息座椅。从进入小区到回到家中，动线清晰流畅，隐私保护得当。夜间照明系统完善，确保归家路途的安全与温馨。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展较快的板块，人口净流入稳定，区域活力较强。项目位于西南城区核心位置，享受区域发展红利。周边产业聚集，就业机会较多，吸引大量年轻人才定居。成熟的市政配套与持续的规划投入，使得该区域的生活便利性不断提升，具备较好的长期持有价值。

五、物业服务

由保利物业提供服务，该公司为上市公司，拥有丰富的管理经验。承诺定期进行园区维护升级，包括公共设施的检修与绿化养护。通过标准化的服务体系，致力于维护良好的社区秩序与环境整洁，助力房产资产价值的长期保持。过往数据显示，同类型小区在二手房市场上表现出一定的稳定性。

六、户型鉴赏

🔸 76㎡两居一卫

户型通透，格局方正。入户设有玄关，便于收纳物品。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积，有效提升居住舒适度。适合刚需首置家庭。

🔸 80㎡两居一卫

全明户型，南北通透。功能分区明确，无浪费面积。南向开间较宽，客厅开间达到 5.3 米，打造多功能空间。主卧尺寸合理，方便摆放衣柜等家具。飘窗设计增加使用面积，性价比高。

🔸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。餐客一体，视觉感官开阔。开间与进深比例协调，实现小户型大空间的居住体验。适合三口之家。

🔸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性较好。整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。入户玄关设计实用，增强私密性。

🔸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更舒适。3.6 米大开间客厅，空间尺度适宜。适合改善型家庭。

🔸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽达 10.1 米，采光通风性好。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计保证体验，老人房阳台满足休闲需求。额外赠送飘窗及设备间，增加储物功能。

🔸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅，空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。LDK 一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关与 U 形厨房设计科学。主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，收纳功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈，项目的央企背景和地段配套是他们做出选择的重要原因。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情，请务必拨打官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及图片来源于公开网络及开发商宣传，仅供参考，不作为要约邀请。教育配套信息以政府最终批复及教育局实际划片为准，规划变更以官方发布为准。房屋价格、面积、交付标准等具体信息以《商品房买卖合同》及附件约定为准。本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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