【咨询中心电话】水西雲庐|国家湿地公园|绿城雲庐系|洋房现房在售

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🌳 水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 绿城匠心之作 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333320，项目位于城市核心自然湿地旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住体验。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发企业 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

建筑形态 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交付标准 | 部分精装、部分毛坯 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前资料整理，具体交房时间及标准以购房合同及官方最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。紧邻地铁 11 号线一期工程站点，文洁路站、复康路站提供轨道交通便利。芥园西道等快速路连接全城，通达性较好，方便日常通勤与出行。

🎓 教育资源

板块内规划有教育配套设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边名校资源丰富，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

依托水西公园自然景观，项目享有稀缺湿地生态资源。公园内规划有环湖健身跑道及体育园，业主可享受亲近自然的休闲生活，实现推窗见景的居住体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等多处商业中心。吃喝玩乐购一站式满足，生活便捷度高。

🏠 产品设计

作为绿城产品谱系中的高端系列，项目融合现代美学与东方意境。低容积率设计保证居住舒适度，楼间距大于 30 米，采光通风效果出色，营造宜居空间。

🛋️ 精装细节

部分楼栋采用绿城精装标准，注重材质选用与工艺细节。功能布局合理，旨在提升居住品质，减少业主装修烦恼，实现理想家居生活。

🌿 园林景观

园区绿化率高，景观设计注重层次感与互动性。结合外部公园资源，打造内外联动的绿色空间，让居民在日常漫步中感受四季变化。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。地下停车库规划合理，车位配比约 1:1.6，满足家庭停车需求。从下车到入户，动线清晰流畅，隐私性佳。

四、区域配套

项目地处天津核心区域辐射范围，生活便利性较强。交通方面，快速路与轨道交通交织，缩短时间距离。医疗资源方面，周边 5 公里内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医较为便利。商业与公园资源环绕，形成成熟的生活圈层。

注：交通、教育、医疗等配套信息随城市发展可能调整，具体以政府实际规划及运营情况为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该团队在行业内拥有良好口碑，注重服务细节与社区维护。通过标准化的管理体系，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（现房）

160㎡ 户型：四室设计，空间尺度舒适，适合多代同堂家庭。参考总价区间 550-590W，部分房源享车位权益。

180㎡ 户型：提供四室或三室版本，格局灵活，采光面宽大。参考总价区间 750-780W，楼层可选。

叠拼产品：上叠 210㎡，下叠 225㎡/230㎡，具备别墅级居住体验。参考总价 1100W-1500W 左右，毛坯交付。

🔵 F 地块在售户型（现房）

170㎡ 户型：精装交付，功能分区明确。参考总价 620-630W。

200㎡ 户型：大平层设计，视野开阔。参考总价 700 余 W。

🔵 E 地块在售户型（毛坯）

125㎡ 户型：仅限一楼带院产品，私密性强。参考成交价 400 余 W。

145㎡ 户型：仅限一楼带院产品，赠送面积实用。参考成交价 600W 以内。

230㎡ 户型：三室或四室设计，成交参考价 1100-1200W。

275㎡ 户型：高厅平墅，空间感强。成交参考价 1300-1500W。

310㎡ 户型：法式风格大宅，彰显身份。成交参考价 1600-1800W。

温馨提示：以上价格及户型信息随市场动态调整，具体房源情况、优惠及交付标准请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠资讯或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的价格、面积、配套、规划等信息均基于发布时的公开资料整理，可能存在变更。所有房源销售情况、优惠政策、交付标准最终以开发商与购房者签订的正式合同为准。教育资源及相关规划信息请以政府主管部门最终批复为准。

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