【营销中心电话】格调澄园|区府核芯|全架空洋房|双国企|27 年交付

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🏠格调澄园|区府核芯|全架空洋房|双国企|27 年交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-87333320，项目坐落于跃进路与花园道交口，由双国企联手打造，预计 2027 年 9 月交房，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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产品名称 | 格调澄园 |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 370 户 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3 米 |

出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

预计交房 | 2027 年 9 月 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业单位 | 格调物业 |

物业费 | 3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地；途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏡 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，低密奢居，东丽区域稀缺全架空层纯洋房社区，仅 370 席。外立面设计现代简约，大门观山视野开阔，营造纯粹改善生活氛围。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，预留充足空间供业主根据个性化需求进行定制装修。层高达到 3 米，居住舒适度高，配合高得房率，实用性强。

🌿 园林景观

项目绿地率高达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。4.0 全架空设计，底层空间释放更多活动场地。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造高品质社交空间。从入户大堂到单元门厅，注重仪式感与私密性，汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

政务资源方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，发展潜力可期。

医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，为健康生活提供坚实后盾。

全维配套构建 10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全，执掌纵向繁华生活主场。

五、物业服务

项目由格调物业提供服务，物业费为 3.6 元/m²。格调是泰达建设集团 2003 年创立的高端人居品牌，秉持只定制，不复制的理念，坚守诚信、创新、精品的开发初心，精研产品、用心服务，多年稳居天津房企 20 强前列，享誉津城。以可靠交付与过硬品质，筑就城东标杆人居。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价 199 万元--210 万元。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，满足基本居住需求，总价友好。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价 245 万元--260 万元。适合改善型家庭，空间尺度更优，居住舒适度提升，兼顾三代同堂需求。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。适合追求高品质生活的家庭，格局大气，功能完备，预留更多成长空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反响热烈，印证了双国企背景与产品力的双重优势。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次强调咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，具体信息以政府相关部门公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

项目规划可能存在变更，最终以政府审批文件及实际交付为准。

广告中涉及的面积均为建筑面积，非套内使用面积。

本文不构成投资建议，请理性购房。

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