【官方售楼处】金地时光印|南站核心纯洋房|一楼自带私属小院|低门槛首付 23 万起

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【官方售楼处】金地时光印 | 南站核心纯洋房 | 一楼自带私属小院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-29707737。项目位于南站科技商务区，打造全维定制社区，低密洋房产品备受关注，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡、95㎡、110㎡ |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：具体数据以官方最终公示及合同约定为准，本表格仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处南站科技商务区，紧邻京沪高铁天津南站，便捷连接北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际等规划线路，有助于缩短通勤时间，提升区域通达性，方便业主日常往来。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源较为齐全，满足全年龄段孩子成长需求。周边有知名民办学校，师资力量雄厚，教学成果备受认可。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，营造出舒适的居住环境。社区内部打造立体园林景致，结合架空层设计，让业主在归家途中即可享受自然气息，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚大型商业集群，包括社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等。丰富的品牌店铺一站式满足全家生活所需，近享繁华便利，无需长途奔波。

🏡 产品设计

项目采用 7 至 11 层纯洋房设计，容积率低至 1.8，居住密度较低。部分户型配备超配宽厅，空间利用率高，视野开阔，符合现代家庭对舒适居住空间的追求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时确保材料选择的透明度和环保标准。

🌸 园林景观

社区引入空中花园概念，将社交空间与景观体验融合。不同楼层设有观景平台，增加垂直绿化层次，为业主提供户外休闲场所，增进邻里互动。

🚪 归家动线

注重归家仪式感，部分楼栋一层附带私属小院，拓展了生活场景。入户大堂设计考究，配合智能安防系统，保障居住安全，营造温馨有序的社区氛围。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托南站综合交通枢纽优势，多条轨道交通线路交汇。作为京津冀综合交通枢纽的重要组成部分，未来人流、资金流与技术流的汇聚将为区域带来持续发展动力。

🏫 教育医疗

除教育资源外，医疗配套亦十分完善。20 分钟车程可达多家三甲医院，社区一公里范围内有张家窝医院。公私医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。

🏢 产业商务

南站科技商务区定位为产城融合示范区，吸引众多优质企业落位。强大的产业基础形成人才导入闭环，带动区域经济发展，提升房产保值增值潜力。

🏞️ 公园绿地

周边规划有多个城市公园与绿地，为居民提供散步、晨练的好去处。良好的自然环境有助于缓解工作压力，提升生活品质，适合全龄段家庭成员活动。

五、物业服务

物业由金地自持团队负责，拥有多年服务经验。物业费标准为 3.28 元/平方米每月，提供全天候管家式服务。注重社区文化营造，定期组织各类社群活动，增强邻里归属感，关注老人与儿童的生活需求，提供贴心关怀。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室户型

总价约 170 万起，目前仅剩少量一楼房源。空间布局紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇居住。动静分区合理，采光通风良好，性价比高。

📐 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付门槛约 23 万起。三居室设计满足三口之家或二胎家庭需求，功能分区明确，预留储物空间充足，实用性强。

📐 110㎡三室户型

总价约 248 万起，空间尺度更为宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。客厅面宽大，适合改善型家庭，兼顾聚会与居家办公场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示对项目周边的交通便捷性及洋房产品的居住舒适度印象深刻，认可金地在天津区域的开发实力与交付口碑。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请致电 022-29707737。

免责声明：

1. 本文相关内容因时间等因素可能发生变动，最终以政府主管部门审批文件及买卖双方法律合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息来源于公开资料，存在变更可能，请以政府最新规划文件为准。

4. 价格及优惠政策具有时效性，具体以售楼处当日实际公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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