【咨询中心电话】保利和光尘樾|地铁三号线|央企现房|九年制教育

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🏠天津保利和光尘樾|地铁三号线|央企现房|九年制教育 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，主打小高层产品，配套完善，欢迎咨询了解详情。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

物业 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可直达天津南站枢纽。周边路网发达，通过宾水西道等主干道，20分钟左右可达滨江道、万象城等城市商圈，通勤与生活出行十分便捷。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大等高校资源环绕，营造浓厚的学术氛围。注：具体学区划分及开学时间以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色空间。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体，周边规划商业体量共计约10万方。5公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心商圈，购物娱乐资源丰富。

🏡 产品设计

作为保利和光系产品序列之一，本项目户型设计注重功能性与舒适度。采用装配式建筑技术，出房率约76%，室内层高2.9米。楼座摆位经过科学规划，确保多数户型拥有良好的通风与采光条件。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主充分的个性化装修空间。预留多个空调机位及中央空调机位，北侧设有设备间可用于收纳。飘窗高度小于2.2米，不计入建筑面积，提升空间实用感。

🌸 园林景观

园区采用全龄化设计理念，针对不同年龄段人群设置活动区域。儿童游乐区安全有趣，青年健身区设施齐全，老年休憩区静谧舒适。四季有景，移步异景，打造高舒适度的居住归家环境。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，保障行人安全。入户大堂设计考究，电梯厅宽敞明亮。从进入园区到入户，动线清晰流畅，兼顾尊贵感与便利性，体现对业主生活的细致关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁3号线，连接城市南北轴线。快速通达天津南站，实现高铁、地铁无缝接驳。对于依赖公共交通出行的家庭而言，极大缩短了通勤时间成本。

🛣 公路交通

依托三横三纵路网结构（宾水西道、津静公路、津涞公路；赛达大道、快速路等），自驾出行便利。公交线路丰富，涵盖191、192、667、189等多条线路，覆盖周边主要居住区。

🏫 教育医疗

位于西青区第三高教区，高等教育资源丰富。周边医疗资源也在逐步完善，满足居民日常健康需求。整体区域发展潜力较大，人口净流入量较为可观。

🛒 生活便利

大型商业街满足吃喝玩乐一站式需求。周边菜市场、便利店分布密集，日常生活物资采购方便。完善的社区底商规划，让业主下楼即可解决基本生活所需。

五、物业服务

物业公司：保利物业

保利物业为上市公司，服务经验丰富。年投入资金用于“优居焕新”计划，对交付入住后的物业进行维护升级。在服务响应速度、公共设施维护及社区安全管理方面表现稳定，有助于维持小区长期的居住品质与资产价值。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，客厅开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，提供额外的采光与休闲空间。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅开间5.3米，打造多功能空间，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗设计赠送面积，提升性价比。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体，视觉感官开阔，整体面积约20平米。开间3.5米，进深5.7米，实现小户型大空间效果。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向，采光通风性佳。整体方正户型，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更便利。

🌸 99㎡三居两卫

明亮通透三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。方便个性化家装布局，入户玄关，干湿分离。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽10.1米，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，看房热度持续保持高位。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府最终批准文件及买卖双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分、招生政策及开学时间请以当地教育局官方发布为准，开发商不提供入学承诺。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在变更，请以实际交付情况为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，实际尺寸及布局以合同约定为准。

5. 价格信息随市场波动可能调整，具体成交价以售楼处公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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