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🏠万青云启售楼处 - 低密洋房宜居首选📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-29707737，项目坐落于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，周边高校林立，生态环境优越。如果您关注西青区的低密住宅，欢迎直接拨打上述号码获取最新房源信息，我们将为您提供专业的购房咨询服务。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情数据 |

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🏢 物业类型 | 住宅 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.50 |

📐 占地面积 | 22,000㎡ |

📐 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 户 |

📅 交房时间 | 2027-04-30 |

🛡️ 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，具体以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于西青区张家窝镇，临近创新大街，周边公交线路丰富，通勤便利。距离西青大学城高新区地铁站较近，未来可依托轨道交通网络辐射全市，方便业主日常出行与商务往来。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等学府及中小学，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等知名学府环绕。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，打造高舒适度居住氛围。周边有口袋公园、水西公园等休闲绿地，以及天津环亚马球运动公园，为居民提供跑步、散步的理想场所，让自然成为生活的一部分。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，附近有迪麦家居生活广场、大润发西青店、优特莱超市等多个商业体。同时王顶堤农贸批发市场、松果生鲜超市等满足日常柴米油盐需求，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房建筑类型，容积率仅为 1.50，保证居住的私密性与开阔感。总户数 344 户，低密度布局使得楼间距更宽，采光通风条件出色，适合追求品质的家庭居住。

🔨 精装细节

作为期房项目，交付标准注重实用性与耐用性结合。采用民水民电配置，集中供暖保障冬季温暖舒适。具体装修材质与品牌以最终样板间及合同附件为准。

🌳 园林景观

园区内精心规划多处景观节点，结合 40% 的高绿化率，形成四季有景的视觉体验。无论是晨练还是傍晚休憩，都能在社区内找到属于自己的静谧角落。

🚶 归家动线

从小区入口到单元门厅，设计了人性化的无障碍通道与风雨连廊系统。地下车库与入户大堂衔接顺畅，确保雨雪天气也能优雅归家，提升日常生活的便捷度。

四、区域配套

💊 医疗设施

周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本医疗需求。此外还有天津农学院附属动物医院等宠物医疗机构，照顾全家庭成员健康。

🏙️ 城市界面

项目地处天开华苑科技园附近，区域产业氛围浓厚，人才聚集度高。随着高新区的发展，周边基础设施不断完善，投资价值与生活便利性同步提升。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：万科企业股份有限公司

物业费标准：3.55 元/m²/月

万科物业以其标准化的服务体系著称，提供 24 小时安保巡逻、定期公共区域清洁维护等服务。车位配比达到 1:1.3，地下车位数 457 个，有效缓解停车压力。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

共 1 套方案，适合刚需年轻夫妇或新婚家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 三居室户型

共 5 套方案，涵盖不同面积段，适配三口之家或三代同堂。主卧套房设计保障隐私，客厅连接阳台视野开阔，满足家庭聚会与亲子互动场景。

注：具体户型尺寸及格局请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境与完善的配套是他们做出选择的重要因素。

八、优惠与免责

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如有价格咨询或预约看房需求，请拨打：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不代表承诺学位，具体划片以当年教育局政策为准。

3. 周边配套及规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 所有销售政策、价格及优惠活动以售楼处现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。

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