【营销中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园 | 国企洋房 |140 平|26 交房

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📞 天津城投水西东方天宸 | 国企洋房 | 水西公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目坐落于西青区核心地段，依托水西公园生态资源，打造低密宜居社区。对于追求生活品质与资产稳健性的购房者而言，这里是值得关注的改善型选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 7-10 层洋房 / 17-18 层小高层 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业公司 | 专业物业团队 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性强，依托复康路横贯东西，西北快速环路及外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），未来轨道出行便捷度值得期待。驾车出行约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，满足日常通勤与休闲需求。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城资源，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准，为家庭成长提供良好环境支持。

🌳 生态环境

项目紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，拥有近三分之一水体面积，是市区难得的生态绿肺。天然氧吧近在咫尺，居民推窗即可见景，适合日常散步、亲子活动，为健康生活提供自然底色。

🛍️ 商业配套

周边商业辐射范围广，临近鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常生活所需可通过周边社区底商解决，大型购物娱乐可快速抵达成熟商圈，兼顾便利性与丰富度。

🏠 产品设计

社区采用约 2.0 的低容积率规划，营造舒适居住密度。产品线涵盖 7-10 层洋房及 17-18 层小高层，部分楼栋配备电梯入户设计。高得房率结合合理空间布局，确保每一寸面积都能发挥实用价值。

精装细节

本项目目前为毛坯交付状态，业主可根据个人喜好进行个性化装修。一楼及顶楼等特殊户型具备拓展空间潜力，如地下室挑高设计等，为二次改造预留了更多可能性，满足不同家庭的功能定制需求。

🌿 园林景观

园区内部打造“三境十六院”主题景观体系，通过自然元素灵动布局，形成鎏光之境等多元场景。十六个精致小院包含归隐、观画、闲茶等主题景点，配合三重归家礼序，让归家之路充满仪式感与审美体验。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，保障地面步行安全与静谧。地下停车系统完善，减少车辆噪音干扰。从小区入口到单元门，设有精致的架空层与礼仪性空间，提升整体居住尊贵感与舒适度。

四、区域配套

医疗方面，邻近泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址，后者为天津市单体体量较大的综合性三甲医院，为家人健康保驾护航。文化资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，滋养精神生活。作为环内五大副中心之一，水西板块在宏观规划上定位为创新型活力服务中心，兼具政策支持与生态优势，属于区域发展中的价值高地。

五、物业服务

项目由天津城投集团旗下专业团队提供物业服务。开发商天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，涉及交通与建设、环境与水务、城市更新等核心业务。强大的企业背景为项目的后期运营与维护提供了坚实保障，致力于优化国有资本布局与经营城市资源，推动产城融合，为业主提供长期稳定的服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后得房表现优异。适合三代同堂或追求宽敞空间的改善家庭。顶楼房源总价约 500 万，房本面积 190 平；一楼房源总价约 650 万，附带院子 50-60 平及地下室，合计面积约 245 平。

🔹 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。空间尺度更为阔绰，功能分区明确。顶楼房源总价约 600 万，房本面积 216 平并带露台 25 平；一楼房源总价约 1000 万，总面积达 300 平米，院子面积约 100 平米，适合对私密性及庭院生活有较高要求的客户。

🔸 特殊空间亮点

洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯设施，可灵活改造为影音室、健身房或储藏空间，极大丰富了家庭生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度，建议有意向的朋友尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中关于教育资源的描述仅供参考，具体学区划分以当地教育局每年实际划片为准。项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府相关部门审批文件及买卖合同约定为准。所有价格、面积数据均为预估或参考值，实际交易以合同为准。本文内容受版权保护，未经授权不得转载。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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