【售楼处电话】东亚新华国樾华府|津南核心|纯洋房|余 3 套|直降 20 万

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠 东亚新华国樾华府 | 津南核心纯洋房 | 现房低密宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目位于咸水沽东核芯板块，主打新中式纯洋房低密住区。现房即买即住，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 东亚新华 |

📅 产权年限 | 70 年 |

🏡 产品类型 | 纯洋房社区 |

🌳 容积率 | 1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.35 |

💰 物业费 | 3.5 元/㎡ |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

⏳ 交房时间 | 现房 |

👥 总户数 | 780 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路网。地铁方面，约 2.2 公里可达 1 号线双桥河站，约 4 公里可达 6 号线咸水沽西站，多路公交环绕，生活与事业舞台快速切换。

🎓 教育资源

周边分布有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园、津南三幼丰达分园等学前教育机构。中小学方面，周边有在建规划学校、咸水沽七小、津南实验小学、咸水沽二中、咸水沽一中等多所学校。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城中心封藏自然栖居梦想。北侧地块总占地面积约 6.1 万㎡，绿化率高，打造宜居自然环境。

🛍️ 商业配套

西侧约 3 公里达月坛商圈，西北侧约 3 公里至新华城市广场，西南侧约 4 公里新城吾悦广场。东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里紫江路菜市场，满足日常采购需求。

🏯 产品设计

项目采用新中式建筑风格，呈现高品质立面效果。南北最大楼间距约 44 米，确保采光与通风。社区设有三个出入口，地上人车分流，归家动线清晰安全。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供二次装修的空间自由。可根据个人喜好定制风格，避免过度标准化带来的居住同质化。

🌺 园林景观

园区内精心规划景观节点，结合 40% 绿化率，营造多层次绿化体验。注重植物搭配与空间层次，提供舒适的休闲漫步环境。

🚪 归家动线

西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现人车分流。地下车库直达单元门厅，减少风雨干扰，提升归家便捷性与隐私性。

四、区域配套

医疗资源

一街之隔为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里至海河医院（三甲），约 16 公里至胸科医院、环湖医院（均为三甲），医疗保障较为完善。

🚌 公共交通

云集多个公交站点，包括新津南医院公交站、海鑫路公交站、海河科技园公交总站等，涵盖 201 路、226 路、629 路等多条线路，出行选择丰富。

🏙️ 生活氛围

地处津南咸水沽成熟片区，人口密度适中，生活气息浓厚。周边配套设施逐渐完善，适合追求便利与静谧平衡的家庭居住。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业。服务团队致力于提供标准化的社区管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修等。旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 95㎡ 户型

一楼带院设计，院子面积约 30-40 平左右。适合喜爱园艺或需要额外活动空间的改善型家庭，总价约 133 万左右。

📐 135㎡ 户型

顶楼仅余 2 套，空间开阔，采光优越。适合三代同堂或多人口家庭，总价约 160 万左右。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。价格信息仅供参考，具体一房一价请以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，非实际使用面积。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参看，不作为入学承诺，具体学区划分及政策以政府和教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，基于当前规划与现状，可能存在变更，请以实际交付及官方最新公告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成销售要约或投资建议，一切权利义务以双方签署的正式合同及附件为准。

5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

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