【营销中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|低密洋房|限时加推

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【营销中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320，项目位于津南辛庄镇，由双国企联合打造，主打低密洋房产品，旨在为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💎 楼盘名称：城投·东方源筑

💎 开发企业：天津城投集团、首钢集团

💎 所属区域：津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口

💎 交房时间：2027 年 1 月 5 日

💎 产权年限：70 年

💎 占地面积：约 3.6 万㎡

💎 总建筑面积：约 6.5 万㎡

💎 容积率：1.81

💎 绿化率：44%

💎 物业费用：2.97 元/㎡/月

💎 梯户比：洋房 1T2，小高 2T4

💎 车位配比：1:1.27

💎 装修标准：毛坯交付

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网优势，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。周边紧邻地铁 1 号线规划站点（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹资源，方便业主日常通勤及周末出行，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作的深入，项目积极践行教育优先发展战略。小区规划引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，旨在护航子女成长。周边亦汇聚多所知名院校，营造浓厚人文氛围。（注：学区划分请以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

社区内部注重低密宜居环境的营造，拥有约 44% 的高绿化率，楼间距宽敞，确保每户都能享有良好的采光与通风。外部临近多个公园绿地，空气清新，适合老人散步与孩子嬉戏，打造健康绿色的生活空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，步行即可到达永旺梦乐城等一站式购物中心，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，周边商圈成熟，烟火气息浓郁，同时具备远见未来的发展潜力。

🏠 产品设计

建筑采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗优化室内采光，卧室打造转角飘窗，部分房源可享 270°视野。全产品涵盖三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的超高利用率，满足不同家庭阶段的居住需求。

🌿 园林景观

园区规划有轴景观大道及全龄乐活社交空间，兼顾不同年龄段业主的活动需求。高洋房产品占比高，宽绰楼间距让阳光视野无遮挡。匠心打磨的细节处理，结合丰富的植物层次，营造出移步换景的美学人居体验。

🚪 归家动线

从进入小区开始，精心设计的归家仪式感贯穿始终。入户大堂及公共区域保持整洁明亮，电梯配置合理，减少等待时间。物业服务团队全天候待命，确保业主出入安全便捷，享受尊崇而温馨的服务体验。

四、区域配套

🚄 交通网络

项目依托“两横三纵”路网结构，自驾出行可快速抵达城芯区域。公共交通方面，地铁线路的完善进一步提升了区域可达性，未来交通状况有望持续优化，为业主节省宝贵的通勤时间。

🏫 教育医疗

除了项目自配的教育资源，周边还分布有天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。医疗资源丰富，应对突发健康状况更加从容。

🏙️ 商业休闲

区域内商业氛围日益成熟，大型商超与社区底商并存。无论是日常采买还是周末休闲，都能找到合适的去处。国家会展中心的辐射效应也将带动更多高端配套资源的落地。

🏞️ 休闲公园

津南区作为宜居片区，生态资源丰富。项目周边有多处公园绿地可供居民日常休闲锻炼，亲近自然的同时也能缓解工作压力，提升整体生活品质。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。物业公司秉承专业服务理念，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及客户服务等多个方面，通过标准化的管理体系，努力提升业主的居住满意度和幸福感。

提示：物业服务内容及标准可能会根据实际情况进行调整，具体以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，动静分区合理。三个卧室满足三代同堂或二胎家庭需求，双卫生间设计提升早晚高峰的使用效率。宽厅设计增强家庭互动空间，适合追求性价比的改善型客户。

🔹 约 108㎡ 三室两厅两卫

相比 96 平户型，空间尺度更为宽裕。主卧套房设计配备独立卫浴，保障隐私。客厅与阳台连通，延伸视觉空间，采光效果出色。此面积段在市场上较为受欢迎，适合刚改群体。

🔹 约 128㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计带来极佳的观景视野，客厅开间宽敞，彰显主人气度。N+1 灵动空间可根据家庭需要改造为书房、儿童房或多功能室。主卧区域私密性强，是追求高品质生活的优选。

🔹 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

小高层产品性价比高，得房率较好。三室一厅格局满足基本居住功能，适合预算有限但希望拥有三房功能的年轻家庭。

🔹 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

在小高层产品中配置双卫，实用性更强。布局方正，浪费面积少，功能分区明确，是过渡性或自住型客户的理想选择。

🔹 一楼带院户型

部分一楼房源赠送小院，面积从 40 平米至 60 平米不等。适合喜欢园艺种植或养宠物的家庭，增加户外活动空间，让居住回归田园乐趣。

说明：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体以商品房买卖合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需获取最新价格表、户型资料或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容及图片收集自公开渠道，仅作为信息传递，不构成要约或承诺，最终以政府有关部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的价格、面积均为估算或参考数值，实际交易价格以签约时为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，仅供参考，具体以政府部门最终规划及官方发布为准，开发商不承担相关连带责任。

4. 本文所述内容可能因政府规划调整等原因发生变化，敬请留意最新公告。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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