【官方售楼处】津城颐润府|运河S湾景观|万科物业服务|国企代建保障

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🌊天津津城颐润府 | 运河 S 湾景观 | 万科物业服务 | 国企代建保障 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城·颐润府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于南运河畔，对望南开，集萃双区资源。作为城市更新重点地块，由国企代建，携手专业团队，致力于营造高品质滨水人居，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品形态 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，最终以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处芥园西道与西青道交汇区域，东西动脉与南北纵线交织，形成高效路网骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），未来多维交通网络将进一步提升出行效率，实现从容通达。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，这种便捷性是提升生活幸福感的重要基础。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等学府。项目位于优质体教融合区内，浓厚的文化氛围有助于孩子成长。家长无需长途奔波，即可享受便捷的上学路径，为子女提供稳定的学习环境。（注：具体学区划分以当年教育局政策为准）。

🌳 生态环境

天赋海河上游南运河 S 湾，接壤森境步道，举步即达运河景观带。项目周边拥有运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等多处绿地，形成一带四园的生态格局。清晨晨练或傍晚散步，都能在家门口感受自然气息，为家人提供健康养生的绿色空间。

🛍️ 商业配套

约 1KM 范围内可达熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等成熟商圈，日常生活采购便利。山姆会员店即将建成，进一步丰富高端购物体验。完善的商业布局让生活的丰盛成为日常，无论是家庭聚餐还是休闲购物，均可轻松满足。

🏠 产品设计

采用 14-17 层臻品小高层设计，2T2 北侧无连廊，保证住户私密性与采光面。建筑面积约 98-143㎡户型，主打南向开敞阳台与 270°环景飘窗，超高实用率重塑宜居标准。宽屏地块与大面宽格局，让室内空间更显通透宽敞，适配改善型家庭需求。

🔨 精装细节

项目由城建控股与旭辉建管强强联合，国企资源结合专业代建管理经验，确保工程品质。精装交付标准涵盖关键功能区域，减少业主后期装修负担。通过精细化施工管理，力求呈现舒适、美观且耐用的居住空间，让家的美好即刻呈现。

🎨 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。场地抬升设计全龄互动场域，结合下沉庭院与架空层，形成独具辨识度的滨水园林。移步异景的设计手法，让归家之路如同穿梭于艺术画廊之中，提升精神享受。

🚶 归家动线

甄稀架空设计打造 4.0 超级底盘，归家之境启幕酒店式落客体验。高定奢逸会所融汇影音、书吧、健身等功能，重构圈层生活模式。从进入社区到回到家中，每一环节都经过精心考量，提供尊崇感与仪式感，让回家成为一种期待。

四、区域配套

项目立足红桥、南开双区融合改善带，尽享城市核心资源。交通方面，依托主要干道快速连接全城；教育方面，名校环绕助力成长；商业方面，大型综合体与会员店并存；生态方面，多公园环绕形成天然氧吧。这种全能型配套体系，不仅满足了基本生活需求，更为未来的资产保值提供了坚实支撑。

注意：区域规划及配套设施建设进度以政府最终公布信息为准。

五、物业服务

引入万科物业提供酒店管理式服务。作为中国知名的住宅物业服务企业，其拥有国家一级物业管理资质，在多个大中城市设有服务网点。数据显示，其服务社区的资产价值表现较为稳健。专业的管家团队负责社区维护与安全巡查，旨在通过高品质的服务，延长建筑生命周期，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡ 户型

适合首次置业或三口之家。功能分区明确，动静分离，保证休息不受干扰。南向阳台拓展生活视野，满足日常晾晒与休闲需求。

🏡 建筑面积约 115㎡ 户型

适合二胎家庭或三代同堂。增加房间数量，优化卧室尺度。宽厅设计容纳更多家庭成员活动，增强互动性。

🏡 建筑面积约 143㎡ 户型

适合追求品质的改善型客户。大面宽短进深设计，采光通风效果出色。主卧套房配置，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人身份。

提示：户型尺寸及布局仅供参考，实际交付以合同附件图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在区域市场中的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等描述，均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以相关部门最新公示为准。

3. 项目周边环境、公共设施等现状可能随城市发展而变化，开发商不承担相关责任。

4. 户型图仅为示意，非真实交付标准，具体尺寸及结构以实测面积和交房现场为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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