【官方售楼处】心港东城名都|国企开发|低密宜居|现房交付|配套完善

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标题：🏠 津港城 | 国企现房 | 低密宜居 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-29707737。作为国企开发的高品质住宅项目，津港城位于中部新城核心地段，现房呈现，为购房者提供安心选择。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼、高层 + 洋房 |

总户数 | 2082 户 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，地理位置优越。区域内交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤效率较为可观。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。学区划分政策请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，打造低密宜居社区。园林设计注重景观层次与互动性，让业主在家门口即可享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，购物便捷，生活气息浓郁。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型涵盖建面约 83㎡的两居，以及建面约 91㎡、92㎡、93㎡的三居。设计方正实用，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，但外立面及公共区域采用高标准工艺。针对智盛园一期交付工作，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内精心规划活动区域，营造和谐邻里氛围，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅合理。人车分流设计保障老人小孩安全，夜间照明充足，归家体验舒适安心。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域不仅拥有便捷的交通路网，还汇聚了优质的教育与商业资源，生活便利度较高。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在行业内口碑良好，致力于为业主提供高品质的居住体验。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。服务内容包括日常安保、环境维护、设施保养等，售后有保障。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑，功能分区明确。整体设计满足了刚需族的居住需求，采光通风表现良好。

📐 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了空间延伸感。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型客户。

📐 建面约 92㎡三室两厅

与 91㎡户型类似，空间布局略有优化。房间布局方正，动静分区合理，保证了居住的私密性与舒适性。

📐 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正，功能性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源及价格以售楼处实际公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺学位，具体招生政策以政府相关部门最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能随时间变化，具体以政府最新规划及实施情况为准。

4. 本文部分数据可能存在更新滞后，建议以项目现场公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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