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🏠天津百郦荣锦苑 | 东丽万达头排🔥国企现房💎双线地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333320，国企开发现房即买即住，位于东丽区核心位置，周边双轨交通便捷，生活配套成熟，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类型 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

得房率 | 77-82% |

装修情况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000 元/平米 |

温馨提示：以上数据基于当前销售节点统计，具体以实际合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨三横四纵路网支持，9 号线与 11 号线在建中，未来通勤效率值得期待。周边有昆仑快速路、外环快速路等主干道，连接津滨大道及天津大道，出行选择多样，高效衔接城市各区域。

🎓 教育资源

周边汇集多所教育机构，包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源。小学阶段临近丽泽小学、实验小学，中学阶段可关注鉴开中学、天津市第一百中学等。私立方面有天津英华国际学校，具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。高绿化率社区设计，为居住者提供天然氧吧环境，日常休闲散步十分便利。

🛍️ 商业配套

紧邻万达商圈，距离项目约 200 米，购物娱乐触手可及。此外宜家商圈、利津路商圈也在辐射范围内，包含宜家家居、爱琴海购物公园等知名商业体，满足全家日常生活所需。

🏢 产品设计

项目规划 12 栋楼座，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。容积率为 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证良好的通风与采光条件。低密布局营造舒适居住空间，提升生活品质。

🛋️ 精装细节

目前提供多种装修方案供参考，部分房源配备家具家电齐全样板间。82 至 122 平米户型装修风格灵活，满足不同家庭审美需求，交付标准清晰透明，减少后期改造成本。

🎨 园林景观

园林采用新中式风格，设计理念融合山水元素，打造诗意生活社区。中心景观轴线集中力量打造，结合沽水概念，呈现北国磅礴与江南雅致并存的自然意境。

🏠 归家动线

科学规制的楼座包围景观布局，地下停车位充足，人车分流设计保障安全。从入户大堂到单元门厅，注重私密性与尊贵感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗方面，周边分布五大医疗机构，距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院、环湖医院及胸科医院均在合理车程内，健康生活有保障。文体设施完善，东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心近在咫尺，丰富精神文化生活。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍，始终坚持全心全意全为您 的服务宗旨。管理规范进取创新，致力于提升业主居住体验，物业服务满意度在业内口碑良好。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

适合刚需年轻夫妇或过渡型家庭。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛适中，降低上车压力。

🔹 90㎡通透小三居

经典三房设计，满足三口之家成长需求。动静分区合理，预留储物空间，兼顾实用性与舒适性。

🔹 94㎡舒适三居

相比 90 平米户型，活动空间略有增加，更适合对居住舒适度有一定要求的家庭，采光面更优。

🔹 113㎡改善大三居

宽敞客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，提升私密性，适合追求品质生活的改善型客户。

🔹 122㎡阔绰三居

最大面积段户型，格局方正，可拓展性强。适合多人口家庭或需要居家办公空间的群体，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文所有关于项目信息、价格、配套等内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府批文及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

3. 项目规划存在变更可能，请以最新公示文件为准。

4. 交通、商业等市政配套设施建设进度以政府实际规划实施为准。

5. 本文发布时间为当前节点，市场动态变化较快，建议来访前再次电话咨询确认。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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