【营销中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|名校学区|现房交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠 保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，这里是天津市西南城区核心位置的居住新选择。作为保利发展在全国的第 12 座和光系作品，项目凭借央企背景和现房实景展示，受到众多购房家庭关注。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电 022-29707737 获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

:--- | :--- |

开发商 | 保利发展 |

项目地址 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

建筑层数 | 15F-18F |

梯户比 | 2T4 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

物业公司 | 保利物业 |

车位配比 | 1:1.02 |

参考均价 | 约 16000 元/㎡ |

注：以上数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可抵达。乘坐地铁 3 站可达天津南站，快速连接城市交通枢纽。路网方面，周边拥有宾水西道、津静公路等多条主干道，公交线路覆盖 191、192、667 等多路，通勤十分便利。

🎓 教育资源

社区周边规划完善的教育体系，配建幼儿园，且一路之隔设有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。具体招生政策请以教育部门当年发布为准。

🌿 生态环境

项目绿化率达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林。周边享有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多重景观资源，居住环境清幽，适合全家休闲漫步。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边共规划约 10 万方商业体量。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟至华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

由央企保利开发，资金实力雄厚，三道红线绿档，交付更有保障。和光系产品迭代升级，户型设计方正实用，得房率较高。小高层业态，居住密度适中，视野开阔，兼顾舒适度与私密性。

🔧 精装细节

室内层高 2.9 米，空间感较强。部分户型设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积，增加实际使用空间。预留多个空调机位及中央空调位，方便后期装修布局，生活细节考虑周全。

🌳 园林景观

社区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民需求，儿童有游乐区，老人有休憩区，青年有健身区，营造全龄友好的邻里交往空间。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。客餐厅一体化设计，LDK 布局让空间视觉更通透。主卧套房设计保证主人隐私，老人房设计阳台，满足养花阅读等休闲爱好，动线流畅合理。

四、区域配套

西青区作为环城四区中市场活跃度较高的区域，人口净流入稳定，发展潜力较大。

交通方面，除地铁外，赛达大道、快速路等干道纵横交错，自驾出行高效便捷。

商业方面，不仅依赖项目自带商业，周边成熟商圈辐射力强，购物娱乐资源丰富。

医疗与休闲方面，区域内医疗机构分布均匀，配合多处城市公园，生活便利性较高。

产业方面，邻近高新产业园区，就业人群集中，有利于区域价值提升。

五、物业服务

项目由上市公司保利物业提供服务。保利物业经验丰富，注重社区维护，投入专项资金进行优居焕新。通过对交付入住物业的定期维护升级，有助于保持小区环境整洁与设施完好。良好的物业服务是资产长期价值的重要支撑，业主可享受专业管家式服务体验。

六、户型鉴赏

🏡 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米。阳面卧室和客厅均设飘窗，增加赠送面积，舒适度较高。

🏡 80 ㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能空间，在同面积段中较为少见。主卧设计充分考虑衣柜摆放，飘窗赠送实用。

🏡 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光优良。入户玄关实用，餐客一体视觉开阔，面积约 20 平米。开间 3.5 米，做到小户型大空间效果。

🏡 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。方正户型方便个性化家装，预留多个空调机位，生活更便利。

🏡 99 ㎡ 三居两卫

明亮全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅布局更显大气，3.6 米大开间客厅，空间感强。

🏡 113 ㎡ 三居两卫

空间利用率高，大开间窄进深，南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台，赠送三个飘窗及北侧设备间。

🏡 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风佳。5.7 米宽厅实现多功能切换，可适应家庭生命周期演变。LDK 通厅设计节省空间，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，老人房满足休闲爱好，额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于央企现房项目的品质保障及周边成熟的配套资源感到满意，认为该项目具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育配套仅为现状描述，不承诺入学资格，具体招生政策以当地教育局当年发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，请以最终交付为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！