【咨询中心电话】上实仰山 | 河东市中芯 | 双地铁交汇 | 七中名校圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

标题：🏠 天津上实仰山 | 河东中芯 | 双地铁交汇 | 名校圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目落子河东区新开路成林道交口，依托工大板块深厚底蕴，呈现高品质住宅产品。周边交通路网密集，教育资源丰富，商业氛围浓厚，为居者提供便捷舒适的生活体验。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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开发商 | 上实城开 |

位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

物业费 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，4号线与5号线在此交汇，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，距离天津站高铁枢纽较近，京津冀通勤十分便利，周边还有15条公交线路停靠，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

片区拥有浓厚的学府底蕴，周边汇聚多所知名公立学校。项目邻近河东实验小学总校，属于河东三片学区范围，该学片包含七中、二十八中、三十二中等优质学校资源。具体的入学政策及划片范围请以教育局当年官方发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边绿意环绕，北侧有老工大遗留湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有3000平米带状公园，西侧则分布着约6000平米市政公园。一湖四园的布局，为业主打造了难得的城市绿洲休闲空间。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，未来商业潜力值得期待。外部尽享十分钟核心生活圈，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在辐射范围内。爱琴海、万达等成熟商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的楼座布局。整体设计确保每个楼座都能享受较长的日照时间和通透光线。产品不存在两室功能配置，营造更纯粹的居住圈层氛围。高层面积约110至130平米，小高层面积约150平米，均为三室两厅两卫格局。

🔨 精装细节

室内功能室外化设计理念贯穿始终，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫。细节处考虑周全，如衣帽柜内置杀虫灯、感应节律灯光系统等。从空间尺度到精装材质，处处体现对生活品质的追求，让家成为舒适与便捷的代名词。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置重对景林荫步道，塑造归家仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照星级酒店服务标准打造。中央景观生活环串联起6座小高层，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重完整空间维护家族私密感。储物空间得到功能升级，兼顾美观与实用。为家族聚会量身打造宽敞的社交空间，彰显待客之道。人性化细节处理，让每一次归家都充满尊崇体验。

四、区域配套

区位优势

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车短时间内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准严苛，上实城开具备显著成效的城市焕新经验，为项目品质提供有力保障。

🚌 交通网络

立体式交通路网发达，通过高架、快速路进一步缩短通勤时间。地铁4、5号线交汇处成林道站，双地铁线路覆盖京津区域。公共交通方面，临近7中公交站，共计15条线路停靠，通往全市各个区域，出行效率较高。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有深厚的学府底蕴。保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。河东实验小学总校兼顾转学条件，河东三片含七中集团办学东局子学校，教育资源相对集中，具体学区划分请参见官方文件。

🛒 商业氛围

小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达，全市核心商圈近在咫尺。项目东侧规划总占地约15万平米的商业空间，包含拟建一座超大型城市级商业综合体，众多实力企业前来咨询，未来商业价值可期。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化的安全巡逻、保洁绿化及设施维护服务。注重社区文化建设，定期组织业主活动，增强邻里互动。服务团队经过专业培训，能够及时响应业主需求，保障社区运行的有序与和谐。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适合刚需改善家庭，空间利用率高，动静分区合理。采光通风性能较好，满足日常居住需求。

建筑面积约130平米 三室两厅两卫

功能空间更为充裕，主卧套房设计提升舒适度。宽厅设计带来更开阔的视野，适合多人口家庭居住。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

低密舒居体验，梯户比优化，隐私性更强。超大面宽设计，带来更长的光照时间和广阔的天际视野。额外定制房间功能，发挥空间灵活性，适配对居住品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者关注项目的地段价值及教育资源，认为其具有较高的居住性价比。我们期待在现场为您提供专业的讲解服务。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所有数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府及学校当年招生政策为准。

2. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批文及双方合同约定为准。

3. 价格及优惠信息随市场变化，请以售楼处实际公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

如需了解更多优惠资讯与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737

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