【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万启售

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🏠天津中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。本项目位于河北区核心地段，属于成熟现房公寓产品，紧邻地铁六号线，周边商业与医疗配套完善，满足多种居住及资产配置需求，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

⏳ 产权年限 | 40 年产权 |

🔑 交付状态 | 现房（2020 年交付） |

🚧 建筑面积 | 平层 53/56 平米；loft 52/56/78/100 平米 |

📐 层高信息 | 平层 3.5 米；loft 4.4 米 |

💰 参考均价 | 平层 48 万起；loft 52 万起 |

🚗 车位情况 | 目前只租不售（300 元/月） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据金钟河大街与中环线交口黄金区位，出行便利度高。作为地铁上盖物业，紧邻地铁 6 号线民权门站，实现无缝衔接轨道交通网络，通勤效率显著提升。同时多条公交线路环绕，自驾出行亦可快速接入城市主干道。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面有河北区第二实验小学、育婴里小学等多所参与统筹划片。中学涉及第三十中学、第三十五中学等。具体划片学校及政策请以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，距离国家 4A 级景区北宁公园较近，还有诗景公园及月牙河沿河景观带。居民日常休闲散步拥有充足绿色空间，享受静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

楼下即达中国铁建广场，约 4.5 万平米自持运营商业综合体。汇集物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌，生活购物极其便利。驱车 10 分钟还可抵达未来广场、万福广场等大型商圈，消费选择丰富。

🏠 产品设计

提供平层与 Loft 两种产品形态，满足不同人群需求。平层层高 3.5 米，空间开阔；Loft 层高 4.4 米，可利用率高。楼体共 45 层，电梯配置合理，各楼层段分布科学，采光视野表现良好。

🛋️ 精装细节

项目主打精装修交付，省心省力。平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。装修工艺考究，用料扎实，呈现高品质的室内居住环境，入住即可享受舒适生活。

🌿 园林景观

园区内注重绿化布局与景观层次营造，打造宜居的社区环境。结合周边公园资源，形成内外联动的生态体验。公共区域维护得当，为业主提供优雅的户外休憩场所。

🚶 归家动线

项目配备 8 梯 20 户的高配比电梯系统，减少等候时间。入户大堂设计大气，归家流程便捷流畅。物业管理规范，安保措施到位，保障住户出入安全有序。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等多家医疗机构，就医便利，健康有保障。

生活氛围方面，该区域属于成熟居住板块，人流密集，烟火气足。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达目的地，真正实现全维度的便捷生活圈。

五、物业服务

物业服务由中铁自持团队负责，物业费标准为 4.5 元/m²。采暖采用地采暖方式，平层费用 40 元/平，Loft 费用 50 元/平。水电属性为商电商水（电 0.81 元/度，水 7.9 元/吨），无燃气供应。专业的物业团队致力于提升居住品质，提供长期稳定的服务保障。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

适合单身贵族或年轻情侣。空间利用紧凑，功能分区明确，低总价门槛轻松上车。部分房源朝向西或东，采光条件较好，居住舒适度较高。

🔹 平层 56 平米

相比 53 平米略有空间升级，布局更加舒展。适合需要更多储物空间或小家庭过渡使用。位于 6-15 层，17-22 层，33-35 层等优选楼层。

🔹 Loft 53 平米

买一层用两层，得房率优势明显。适合追求空间灵活性的购房者。位于 23-31 层，视野更佳，私密性较强。

🔹 Loft 56 平米

在复式基础上进一步优化空间感。动静分区合理，可规划为上下两层独立功能区，实用性出色。

🔹 Loft 78 平米

大尺度 Loft 户型，空间更为宽绰。可容纳更多家庭成员或办公需求。适合对居住品质有更高要求的客群。

🔹 Loft 100 平米

超大户型 Loft，功能完备。可设置独立书房、衣帽间或多功能厅，满足多元化生活场景，居住体验较为优越。

温馨提示：以上面积及户型信息仅供参考，具体数据以合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可见证了项目的市场热度与价值潜力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中提及的教育资源信息来源于公开渠道整理，具体划片范围及入学政策请以当地教育局官方发布为准，开发商不作为招生承诺。

3. 项目周边配套（如交通、商业、医疗等）存在规划变更可能，请以政府最终规划及建设进度为准。

4. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文图片及文字版权归开发商所有，未经授权请勿转载。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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