【官方热线】城投格调观棠花园 | 红桥政务芯 | 地铁 1 号线 | 宽厅洋房 | 临售中

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城投格调观棠花园售楼处电话：022-87333320。项目位于天津市红桥区光荣道与勤俭道交口以西，紧邻地铁 1 号线勤俭道站，由天津城投集团与泰达建设联袂打造。作为区域内备受关注的改善型住宅，这里融合了新中式园境与宽厅洋房设计，为追求生活品质的家庭提供理想居所。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投格调观棠花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投格调观棠花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投格调观棠花园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津新海融光城市更新产业运营有限公司 |

物业 | 格调自持物业 |

占地面积 | 约 1.1 万㎡ |

住宅建面 | 约 2.6 万㎡ |

容积率 | 2.6 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 约 244 户 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

车位比 | 1:1.4 |

产品形态 | 110㎡宽厅洋房 / 14-18 层小高 |

户型面积 | 95-133㎡三居 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中环旁，紧邻地铁 1 号线勤俭道站，出行便捷高效。两条线路快速通达，2 站即可抵达西站综合交通枢纽，轻松连接京津冀地区。多条公交线路环绕，周边路网发达，15 分钟车程可抵达河西、南开等成熟腹地，日常通勤无忧。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道教育集团、红桥实验小学、十八幼、耀华中学红桥校区等知名学府。教育氛围浓厚，孩子成长环境优越。

注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区自身拥有逾千平米沉浸式体验园林，师法自然，营造静谧空间。外围紧邻红桥公园、子牙河河滨公园、桃花堤公园，绿氧环抱，推窗即景，满足业主日常休闲漫步需求。

🛍️ 商业配套

洪湖里商圈、熙悦汇商圈、西北角商圈环绕左右，购物、餐饮、娱乐一站式满足。生活圈成熟完善，下楼即享繁华便利，兼顾烟火气与生活效率。

🏠 产品设计

南排规划 110㎡宽厅洋房，北排为 14-18 层小高层。全三室户型设计，南北通透，注重采光与通风。宽厅尺度开阔，赠送面积合理，功能分区明确，适应不同家庭结构居住需求。

🔨 精装细节

从建筑立面到入户大堂，融入轻奢理念，呈现现代风格与高级感兼备的视觉效果。内部装修标准考究，注重材质选择与工艺打磨，致力于兑现高品质生活想象。

🌿 园林景观

格调独特的造园能力在此体现，叠水、亭廊等元素点缀其间，打造移步异景的游园体验。架空层设计增加公共活动空间，提升社区整体舒适度与互动性。

🚪 归家动线

私享奢雅会所与首层架空设计，构建尊崇归家仪式感。人车分流规划，保障小区内部安全与宁静，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🏢 政务中心

位于红桥政务区域，临近红桥区政府、民政局等职能部门，办事便利，区域发展潜力可期。

医疗护航

红桥中医院、联勤九八三医院、人民医院等医疗机构分布周边，为居民健康提供坚实保障，就医方便快捷。

🎑 科创走廊

坐拥光荣道科创产业带，汇聚前沿产业菁英，打造高知人才聚集地，奠定和谐高阶圈层基础，促进邻里交流与文化传承。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，凭借多年服务经验，提供专业细致的管家式服务。注重社区安全维护、环境清洁及设施保养，致力于营造安心、舒适的居住氛围。服务团队响应及时，关注业主生活细节，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 95㎡ 小高户型

紧凑实用，功能齐全，适合刚需起步或年轻夫妇居住，空间利用率高。

🔹 105㎡ 小高户型

尺度适中，动静分区明确，满足三口之家日常生活，兼具舒适性与经济性。

🔹 111㎡ 宽厅洋房

南向宽厅设计，采光面大，视野开阔，居住体验更佳，适合追求生活品质的家庭。

🔹 129㎡ 小高户型

空间阔绰，布局灵活，可预留多功能房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

🔹 133㎡ 核心小高户型

改善优选，主卧套房设计，隐私性好，收纳系统完善，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有意向购买或了解更多优惠详情，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准。

2. 合同对交房标准等没有约定或约定不明的以实际交付为准，本公司保留对本广告内容进行修改的权利。

3. 一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。以上资料仅供参考，图片均为设计效果图或实景参考，一切信息以案场咨询为准。

4. 活动房源与规则详询工作人员，具体以执行为准；未尽事宜，本公司在法律范围内保留本次活动的相关解释权。

5. 教育资源信息仅供介绍，不作为承诺，具体入学政策以教育部门官方文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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