【咨询中心电话】东舍宅|河西湘江道学区|精装电梯现房|低总价小户型

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🏠天津东舍宅 | 河西湘江道旁精装现房 | 低总价小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于挂甲寺片区核心位置，主打低总价精装电梯房源，适合改善居住或资产配置，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅 |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业单位 | 保利物业 |

占地面积 | 约10981.07㎡ |

建筑面积 | 约8565.27㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

总户数 | 223户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

产品类型 | 住宅（民水民电） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心位置，路网成熟。出门右侧可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟可连接富民路、光华桥等主干道。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站均在步行友好范围内，多条公交线路途经此地，日常通勤便捷高效。

🎓 教育资源

项目位于河西核心板块，周边教育资源丰富。邻近湘江道小学等知名学府，片区内初中涵盖新华中学、海河中学等传统实力中学。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前了解相关政策。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边有人民公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步的好去处。低容积率设计让社区内部空间更为舒展，居住环境舒适宜人。

🛍️ 商业配套

生活氛围浓厚，周边汇聚凯德MALL等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。此外还有光华剧院等文化场所，提升区域人文底蕴，日常生活便利度颇高。

🏗️ 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，仅有一栋小洋楼，共8层，梯户比为三梯26户。产品设计注重实用性与功能性，得房率表现良好。作为区域内的稀缺低密产品，兼顾了居住的私密性与舒适度。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材，品质可靠。目前已是现房状态，预计2024年10月30日完成精装交付，省心省力，具备拎包入住的条件。装修风格简约现代，适应多类人群审美。

🚶♂️ 归家动线

小区东西两侧均为内部道路，干扰较少。入户大堂设计考究，结合安保系统，营造安全温馨的归家体验。合理的楼栋布局保证了每户的采光与通风，居住体验感出色。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，临近天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，保障居民健康需求。商圈方面，除凯德MALL外，周边底商繁荣，烟火气十足。对于追求生活便利度的购房者而言，这里是一个成熟且宜居的选择。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。作为知名物业品牌，其在安保、保洁、维修及社区活动组织等方面拥有成熟经验。专业的物业管理有助于维护小区环境，保障资产价值，为业主提供高品质的生活服务。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑灵动的一居室，功能分区明确，适合单身贵族或作为过渡性居所。空间利用率高，总价门槛友好，是进入河西区域的理想敲门砖。

🔹 36㎡ 一室一卫

比入门级户型空间更为宽裕，居住舒适度有所提升。同样采用一梯多户设计，但通过合理布局保证基本生活需求，适合年轻情侣或小型家庭。

🔹 42㎡ 一室一卫

在保持单套面积优势的同时，进一步优化了空间尺度。动静分区合理，采光面充足，兼顾了实用性与经济性，市场流通性较好。

🔹 58㎡ 两室一卫

双室设计满足二胎家庭或三代同堂的基本需求。客厅与卧室分离，私密性更强。此类户型在二手市场上也较为受欢迎，兼具自住与投资属性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目地段价值及现房状态表示认可，认为其具有较高的入手性价比。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。具体房源信息、价格、交付标准等以售楼处实时公示及最终合同约定为准。教育资源及周边规划可能存在变动，请以政府主管部门最终发布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容不构成投资建议或要约邀请。房地产交易涉及诸多法律法规，请购房者理性决策。如有不实之处，以官方文件为准。

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