【咨询中心电话】津城颐润府 | 旭辉铂系旗舰 | 万科物业 | 南运河 S 湾

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🏠 天津津城颐润府 | 南运河 S 湾畔 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目踞守南运河 S 湾黄金地段，对望南开，由城建控股携手旭辉建管打造，配备万科物业服务，提供精装小高产品，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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项目名称 | 津城颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

户型面积 | 约 98-143㎡ |

车位配比 | 1:1.4 |

交付标准 | 精装交付 |

物业公司 | 万科物业 |

预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行通达从容，快速连接城市各主要板块，满足日常通勤与商务出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可到达。立序红桥、南开双区融合改善带，承袭深厚文脉，为子女成长提供良好的学习环境与氛围，具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口生态长廊。赓续海河上游千年润境，接壤森境步道，举步即达运河景观带，享受宜人河居谧境，休闲健身十分便利。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，于此让生活的丰盛成为日常，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

🏢 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉铂系品牌，打造滨水四代宅。14-17 层到顶小高，2T2 北侧无连廊设计，保证采光与隐私。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

采用高标准精装交付，注重细节打磨。室内布局合理，功能分区明确，兼顾美观与实用性。通过精细化施工管理，确保交付品质，减少业主二次装修成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，呈现颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，结合下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，营造沉浸式园林体验。

🚪 归家动线

归家之境，酒店式落客尊崇启幕。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，感受仪式感。全通架空地库设计，配合 865 个车位（配比 1:1.4），解决停车难题，让归家之路更加顺畅舒心。

四、区域配套

🚇 交通网络发达，对外连接便捷。依托成熟路网，快速抵达市中心及主要商务区。规划中的轨道交通将进一步提升区域价值，缩短时空距离。

📚 教育氛围浓厚，多所学校环绕。从幼儿园到中学，教育资源丰富，为孩子成长提供良好土壤。家长接送方便，节省时间成本。

🛒 商业繁华便利，生活圈完善。大型购物中心与社区底商并存，满足全家人的消费需求。未来山姆会员店开业后，将进一步升级购物体验。

🌳 公园环绕，休闲空间充足。南运河 S 湾提供独特的滨水休闲空间，适合散步、跑步、亲子活动。绿色生态资源丰富，提升居住舒适度与健康指数。

五、物业服务

项目引入万科物业提供管理服务。作为知名物业品牌，万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。其专业的服务体系有助于维护社区环境整洁与安全秩序，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。物业费参考标准为 3.7 元／㎡，具体以合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 98㎡ 三房两厅两卫

该户型主打紧凑实用，功能分区清晰。适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏡 约 115㎡ 三房两厅两卫

改善型首选，客厅开间宽敞，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。南向阳台可拓展视野，适合追求生活品质的三口之家。

🏡 约 143㎡ 四房两厅两卫

大平层配置，奢阔空间感。四室设计满足多代同堂或二胎家庭需求。270°环景飘窗带来极佳景观视野，社交与休憩空间充裕，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家落户，共同期待未来美好生活。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源公开渠道，仅供参考。文中涉及教育资源仅为周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。项目规划可能存在调整，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。广告内容不排除因时间、市场环境等因素发生变化，请以此前发布的正式文件及合同约定为准。本文不构成投资建议，购买决策需结合个人实际情况谨慎做出。

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