【营销中心电话】美域东霖|纯国企|地铁十号线|4.0 新规|26 年交付

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【营销中心电话】美域东霖 | 纯国企 | 地铁十号线 | 4.0 新规 | 26 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320，为您带来东丽区本土国企打造的高品质改善新作。项目位于沙柳北路，依托成熟生活圈，以 4.0 新规产品重新定义居住体验，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 约 80㎡-130㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026 年底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

参考价格 | 小高层约 17000 元/㎡，洋房约 21000 元/㎡（仅供参考） |

温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体信息请以政府最终公示及开发商实际销售为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现轨道交通无缝衔接。规划显示可便捷换乘 2 号线及 4 号线，构建多轨交汇网络。驾车出行方面，周边路网发达，约 1 公里内可达昆仑路、卫国道主干道，前往滨海国际机场车程约 15 分钟，满足日常通勤与商务差旅需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所公立学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。区域内教育氛围浓厚，方便子女就近入学。具体学区划分及学校招生政策，请以当年教育部门官方发布文件为准，建议购房前向售楼处或学校进一步核实。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合森园里巷设计理念，打造全龄化乐活园境。外部临近多个城市公园及绿地，形成内外呼应的绿色生活体系，让业主在家即可享受自然呼吸。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，3 公里范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。紧邻三大社区商业底商，万新村醇熟生活区配套完善，日常生活采买十分便利。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，因地制宜打造全架空设计。建筑外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现超流体建筑美学。户型设计包含双阳台与大横厅，户户私享奖励面积，空间利用率较高，适配现代家庭居住习惯。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付，注重建筑本体质量与结构安全。虽然未进行室内精装修，但高标准的外墙保温、窗户密封性等细节均有严格把控。业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免重复投入，同时确保房屋基础品质可靠。

🌿 园林景观

园林设计融入酒店式轻奢度假理念，分为一巷七园。通过社交场邻里悦活空间，增加邻里互动。架空层设计拓展了立体生活空间，提供无界 HOME+ 活动区域，无论是老人休憩还是儿童游乐，都能找到专属天地。

🚪 归家动线

礼仪式巷道归家设计，强化回家的仪式感。人车分流系统保障社区内行人安全与安静。从小区入口到单元大堂，再到入户门厅，每一处节点都经过精心考量，确保私密性与尊贵感并存，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗方面，1 公里内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。公交系统发达，1 公里范围内覆盖 18 个公交站点，多条线路通往市区各处。此外，项目背靠河东成熟区域，享受双城生活便利，既拥有新区的发展潜力，又不失老区的烟火气息。

注：部分规划道路及站点建设进度可能随政府调整而变化，出行方案请以实际路况为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，该公司在行业内具有良好口碑。物业费收费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等基础板块，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 18 层到顶小高层

适合首次置业或年轻家庭，总价门槛友好，得房率理想。

80㎡两室：刚需首选，布局紧凑实用。

89㎡三室：功能齐全，满足三口之家成长需求。

104㎡三室：空间更宽裕，动静分区明确。

🔹 7-11 层到顶洋房

适合追求低密生活的改善群体，居住舒适度高。

96㎡三室：洋房低密体验，采光通风优越。

113㎡三室：大面宽设计，视野开阔。

125㎡四室：功能丰富，可容纳多代同堂。

130㎡四室：宽奢尺度，主卧套房设计，尊崇享受。

提示：具体户型格局及尺寸以合同约定及现场实测为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，也侧面印证了该项目在东丽区市场的认可度与关注度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新优惠政策，请随时拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型、交楼标准等均为暂定或预估数据，最终以政府批文及合同约定为准。

3. 关于教育资源、交通规划、市政配套等信息，均来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体实施情况以相关部门最终规划为准。

4. 营销宣传物料有效期截止至项目结束，本公司保留对宣传资料修改的权利。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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