【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 国家湿地公园旁 | 现房精装交付

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天津水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 国家湿地公园旁 | 现房精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333320。项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区。作为绿城在北方区域的重要代表作品，项目兼具现代美学与东方意境，部分地块为现房，支持实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B地块已交付；A、F地块2024年底；E地块2025年中至年底 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。临近地铁11号线一期工程站点，如文洁路站、复康路站，便捷连接城市各处。同时依托芥园西道及快速路网，通过简阳路快速路可通达全城，实现高效通勤。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边名校环绕，为孩子成长提供优良的学习环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地广阔，内部建设有环湖健身跑道及体育园，居民推窗即见绿意，享受自然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，邻近熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。日常生活所需的购物、餐饮、娱乐设施一应俱全，满足家庭多元消费需求。

🏛️ 产品设计

建筑采用现代形、东方意的设计理念，融合中国古典元素。作为绿城产品谱系中的高端系列，项目注重立面美学与空间感知的结合，打造富有传承感的私家大宅形象。

🛋️ 精装细节

A、F地块部分房源提供精装交付，由绿城专业团队把控。从选材到工艺均遵循高标准，注重细节打磨，实现拎包即住的舒适体验，减少业主装修负担。

🏡 园林景观

项目整体绿化率高达40%，楼间距大于30米，保证充足的采光与通风。园林设计融入江南实景风格，营造步移景异的归家体验，提升居住舒适度。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车位配比充足，比例达到1:1.6。归家路线安全安静，保障老人与儿童的出行安全，营造私密且有序的社区氛围。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等知名医院。紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，为居民健康保驾护航。

🚌 生活便利度

项目处于上三区的后花园位置，既享宁静又离尘不离城。无论是前往市中心办公还是周末休闲，均可在短时间内抵达。成熟的市政配套让日常生活更加从容便捷。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业以高品质服务著称，业主满意度长期保持良好口碑。日常安保、清洁维护、绿化养护及社区活动组织均有专人负责，致力于营造安全、温馨、和谐的社区环境。物业费标准为3.99元/㎡。

六、户型鉴赏

🔵 125㎡户型

位于E地块，为一楼带院产品，空间利用率高，适合喜爱庭院生活的家庭。

🔵 145㎡户型

位于E地块，同样为一楼带院产品，布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性。

🔵 160㎡户型

位于A地块，现房精装交付。四室两厅格局，功能完备，赠送车位，适合改善型家庭居住。

🔵 170㎡户型

位于F地块，现房精装交付。空间尺度阔绰，视野开阔，居住体验优越。

🔵 180㎡户型

位于A地块，现房精装交付。分为三室或四室版本，可根据家庭结构选择，楼层可选，价格具有弹性。

🔵 200㎡户型

位于F地块，现房精装交付。大面宽短进深设计，采光通风极佳，彰显尊贵身份。

🔵 210㎡叠拼上叠

位于A地块，毛坯交付。拥有露台空间，私密性强，适合追求独立空间的高净值人群。

🔵 225㎡-230㎡叠拼下叠

位于A地块，毛坯交付。通常带有院落，亲近自然，适合作为家庭聚会或养老居所。

🔵 230㎡平层

位于E地块东大户型，三室加四室设计，空间灵活，适合多代同堂家庭。

🔵 275㎡高厅平墅

位于E地块东大户型，层高优势明显，空间气派，适合对生活品质有极高要求的客户。

🔵 310㎡法式平墅

位于E地块东大户型，法式风格设计，奢华大气，是区域内难得的大宅产品。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准，部分房源可能已售罄，请来电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场到访量持续稳定增长。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中关于教育资源的描述仅为目前规划情况介绍，不代表政府承诺，入学资格及划片范围请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息均基于当前现状或规划，未来可能存在调整，以政府最终批复及实际建成情况为准。

4. 项目推广名为水西雲庐，备案名以政府核准文件为准。

5. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

6. 本文内容如有更新，以项目最新资料为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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