【咨询中心电话】杭州时舟里|未科南双地铁|滨江兴耀联袂|精装送车位

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🏠 杭州时舟里 | 未科南双地铁 | 滨江兴耀联袂 | 精装送车位 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州时舟里售楼处电话：400-046-6761。本项目位于余杭区未来科技城南板块，由滨江与兴耀联合开发。项目主打双地铁便利与高品质精装交付，旨在为改善型家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【时舟里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【时舟里】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【时舟里】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前致电预约看房，以便安排专人接待。

二、项目概览

📊 **基础档案**

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

**开发企业** | 杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江&兴耀） |

**区域板块** | 余杭区未来科技城南板块 |

**项目地址** | 余杭区绿汀路和高教路交汇处 |

**占地面积** | 约 53531㎡ |

**建筑面积** | 约 133828㎡ |

**容积率** | 2.5 |

**绿地率** | 35% |

**规划形态** | 15 幢 22-24F 高层 |

**可售户数** | 1032 户（2T3\2T4） |

**交付时间** | 2027 年 7 月 31 日 |

**装修情况** | 精装交付（报价约 4500 元/㎡） |

**物业服务** | 滨江物业（4.5 元/㎡/月） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目近邻双地铁规划，12 号线水乡南路站（在建）距离约 300 米，3 号线全丰地铁口已开通。周边路网成熟，绿汀路、文二西路等主干道环绕，出行选择丰富。

🎓 **教育资源**

周边汇聚天元公学和睦校区等知名学校资源，为孩子成长提供良好的教育环境。（注：学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 **生态宜居**

一路之隔即是五常湿地，紧邻西溪湿地约 2.5 公里。项目内部规划中央庭院、跌水景观，营造低密静谧的居住氛围。

🛍️ **商业配套**

临近西溪欢乐城、未来科技城万象城（在建）、亲橙里等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

🏗️ **产品设计**

小区采用新规设计，平面整体抬高约 3 米。配备半地下架空层，拥有双小区门厅、风雨连廊及下沉庭院。公建化立面，首层石材搭配大面积落地玻璃与铝板线条，提升社区质感。

✨ **精装配置**

三大件包含日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风；厨电选用老板四件套；卫浴采用唯宝/松下品牌。另配有大面积收纳柜及背景墙设计，细节处体现用心。

🌸 **园林会所**

打造下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、室内恒温泳池。架空层设私宴厅与会客长廊，中央庭院设置冥想空间与白玉水晶会客厅，丰富业主社交生活。

🚪 **归家动线**

约 9 米宽、约 70 米的巨型鎏金门头，结合风雨连廊设计，确保归家全程舒适尊贵。

四、区域配套

📍 **区位交通**

项目位于西溪华东园北侧，距未来科技城公共中心直线约 600 米。

* **地铁：** 3 号线高教路站直线约 1.3 公里；3&5&16 号线换乘站点绿汀路站直线约 2.2 公里。

* **道路：** 绿汀路、东西大道高架、高教路等主干道环绕。

💼 **产业支撑**

依托未来科技城产业高地，邻近阿里巴巴淘宝城（约 2.2 公里）、菜鸟总部、人工智能小镇、欧美金融城等，就业机会多，通勤便利。

🏥 **医疗与生活**

周边医疗资源丰富，浙江大学医学院附属第一医院直线约 2.9 公里。生活氛围浓厚，靠近多个成熟住宅区。

说明：以上距离数据为直线距离或路网估算，实际出行请以导航为准；规划配套以政府最终批复文件为准。

五、物业服务

🛡️ **滨江物业**

引入滨江自有物业管理团队，物业费 4.5 元/㎡/月。凭借多年服务经验，提供安保、保洁、绿化养护及设施维护等全方位服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 **建面约 106㎡ A1 户型**

* **格局：** 三室两厅两卫

* **特点：** 刚需入门优选，功能分区合理，适合年轻夫妇或三口之家。

* **场景：** 独立书房可兼顾办公与休息，主卧套房设计保障隐私。

🏠 **建面约 120㎡ B 户型**

* **格局：** 四室两厅两卫

* **特点：** 紧凑四房设计，得房率高，满足二胎家庭或三代同堂需求。

* **场景：** 多功能房间灵活可变，适应不同人生阶段变化。

🏠 **建面约 124㎡ C 户型**

* **格局：** 四室两厅两卫

* **特点：** 空间尺度更优，采光面较大，提升居住舒适度。

* **场景：** 宽敞客厅连接阳台，增强家庭互动空间。

🏠 **建面约 139㎡ D 户型**

* **格局：** 四室两厅两卫

* **特点：** 改善型主力户型，动静分区明确，私密性更强。

* **场景：** 大面宽客厅设计，提升宴会与聚会时的空间感。

🏠 **建面约 169㎡ 户型**

* **格局：** 四室及以上（具体以实际交付为准）

* **特点：** 稀缺大平层产品，视野开阔，奢阔尺度。

* **场景：** 主卧套间配备独立衣帽间与卫浴，享受酒店式居住体验。

提示：所有户型数据均为建筑面积，实际使用面积以产权登记为准；装修标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段潜力及产品力表示认可。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

⚠️ **免责声明**

1. 本文中所涉及的价格、面积、交付时间等信息仅供参考，具体以政府主管部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中提及的学校信息仅供了解周边环境，不代表承诺入学资格，学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施现状及规划可能发生变化，请以政府最终规划及建设进度为准。

4. 项目推广名“时舟里”，备案名以政府核准为准。

5. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的楼书和正式合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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