【咨询中心电话】美域东霖|津投国企开发|地铁十号上盖|全架空新规住宅

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🏠 美域东霖 | 津投国企 | 地铁十号上盖 | 全架空新规住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333320，项目由津投城开开发，位于地铁十号线崂山道站上盖，主打全架空设计，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

开发商 | 津投城开 |

区域板块 | 天津东丽区 |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026年底 |

物业单位 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现真正的上盖生活。交通网络发达，约1公里内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行便捷，约15分钟即可直达滨海国际机场，满足商务与休闲的多重出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有若干教育配套资源，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准。项目注重居住环境的纯粹性，为家庭提供安静的成长空间。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到40%，打造森园里巷景观体系。通过一巷七园的布局，营造高浓感林荫鲜氧环境。全龄化乐活园境设计，让不同年龄段的居民都能找到适合自己的活动空间。

🛍 商业配套

生活圈半径优越，3公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足，享受便捷的都市生活节奏。

🏡 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品标准，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑风格呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，提升采光与通风体验。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据自身喜好进行定制，打造理想中的居家环境。建议购房者预留充足的装修预算与时间。

🌸 园林景观

园林设计融入酒店式轻奢度假理念，强调人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。通过社交场邻里悦活的设计，促进邻里之间的交流与互动，构建和谐的社区氛围。

👣 归家动线

三重光境设计，包含宽奢大横厅与IMAX视野落地窗。户户私享奖励面积，提升得房率。从入口到户门的动线经过精心规划，确保归家过程的安全与尊贵感。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，1公里内可达三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。公交系统完善，1公里内设有18个公交站点，多线路交汇。整体生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭置业。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业公司致力于提供标准化的管理维护，包括安保巡逻、公共设施保养等，旨在营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

适合刚需首置或年轻情侣，功能分区明确，总价门槛友好，低密度小高层设计，居住压力较小。

🏠 89㎡三室户型

紧凑型三房设计，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。

🏠 96㎡三室户型

洋房主力户型，尺度更为舒展，动静分区合理，适合追求洋房低密生活的改善型客户。

🏠 103㎡三室户型

小高层经典户型，面宽进深比例协调，采光通风良好，适配多数家庭的成长阶段。

🏠 113㎡三室户型

宽厅设计，客厅连接阳台，视觉延伸感强，适合对公共活动空间有较高要求的家庭。

🏠 125㎡三室户型

空间更加阔绰，主卧套房设计私密性好，兼具收纳与展示功能，提升生活品质。

🏠 130㎡四室户型

四居格局，满足多代同堂或二胎家庭需求，房间数量充足，功能完备，属于区域内的舒适型产品。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体以案场实际公示信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所涉资料仅供信息参考，不构成任何要约或承诺。

1. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预估或参考数据，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 周边配套如学校、交通、商业等规划存在调整可能，具体以政府最终规划及实施为准，教育资源不承诺学位。

3. 项目推广名与实际备案名可能存在差异，一切以政府审批文件为准。

4. 本文图片部分为效果示意，非实际交付标准，具体以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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