【营销中心电话】万科东庐|137平宽厅|滨海开发区|口碑热销|二期升级

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天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-29707737。项目立足滨海新区核心生活圈，融合成熟配套与升级产品力，二期洋房户型备受市场关注，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 万科东庐 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 滨海新区开发区 |

物业类型 | 高层 | 洋房 |

建筑面积 | 小高起步 | 洋房约 137㎡ |

开发商 | 万科 |

装修标准 | 精装交付 |

参考总价 | 小高不到 150 万 | 洋房预计 250 万左右 |

状态 | 二期在售 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于第五大街核心地带，紧邻津滨轻轨 9 号线会展中心站，快速连接市区与滨海。周边路网发达，自驾出行便捷，覆盖开发区主要干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有若干所中小学及幼儿园资源，满足家庭子女成长阶段的入学需求。具体学区划分及学校招生政策，请以教育局官方当年发布文件为准。

🌳 生态环境

距离泰丰公园仅约 1.9 公里，这是区域内规模较大的市政公园，提供休闲散步与运动空间。项目自身园林设计注重生态与景观层次，营造宜居氛围。

️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，享受一站式购物体验。项目自带 Homewalk 街区，引入 KFC 及生鲜超市等业态，日常采购与餐饮需求可在社区内解决，生活便利度颇高。

🏗️ 产品设计

二期洋房建面约 137㎡户型经过迭代升级，LDKB 一体化设计提升空间感。客厅开间达到约 6 米，阳台进深约 1.8 米，支持多种生活场景定制，适应不同家庭阶段需求。

✨ 精装细节

玄关配备升级版储藏空间，收纳能力增强。厨房预留岛台位置，餐厅操作空间灵活。主卧衣柜及冰箱柜尺寸根据现代家电趋势优化，并增加扫地机器人机电条件，细节考量周全。

🌿 园林景观

采用全架空层设计，高度约 4.7 米，实现无雨归家。下沉庭院设有叠瀑景观与休憩连廊，种植流苏等特色植物，打造度假风格的社区环境，强化放松与休闲体验。

🔑 归家动线

酒店风格入户大堂配合架空层商街，归家仪式感显著。电梯前厅尺度开阔，保护隐私。从小区入口到单元门再到室内，动线流畅且人性化，兼顾老人与儿童通行需求。

四、区域配套

项目占据滨海新区开发较早的成熟板块，以 MSD 为核心，3 公里半径内汇聚了医疗、商业、办公及休闲资源。西侧沿路分布泰达医院等医疗机构，保障健康需求。区域内的生活节奏稳定，既有城市的活力，又保有居住区的宁静。整体配套完善程度在区域内处于领先水平，适合追求生活品质的改善型家庭。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，延续品牌一贯的服务标准。社区会所延续盒子理念，规模适度但运营清晰，承诺未来不对业主额外收费，由物业全程负责维护。这种可持续的运营模式，确保了公共设施长期可用，避免了后期维护纠纷，为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 小高标准层户型

起步总价友好，适合刚需或首次置入开发区的家庭。户型设计紧凑实用，功能分区明确，有效利用每一寸空间，降低购房门槛，同时享受成熟区域配套。

🏠 建面约 137㎡洋房户型

深受改善客户青睐，LDKB 一体化起居空间超 65 平方米。6 米宽厅可衍生出宠物区、活动区等多种 X 空间。餐厨面宽与客厅接近，操作台延伸至餐厅北侧，储物空间翻倍。阳台可封闭为茶室或开放为园艺角，适配多代同堂或二胎家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划情况，不承诺学位，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息旨在提供相关信息，其现状或未来规划可能发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 户型图中所示面积为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 图片效果仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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