【咨询中心电话】融侨阳光城皓玥|南站核心现房|低密洋房叠墅|紧邻双公园

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📢 融侨阳光城皓玥 | 南站核心现房 | 低密洋房叠墅 | 紧邻双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333320。项目位于南站核心区域，低密度现房社区，配套日益完善，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业单位 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.52 元 /㎡/ 月 |

交房时间 | 2022 年 6 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

当前状态 | 现房销售 |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6 |

绿化率 | 40% |

建筑形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：数据来源于开发商公示及公开资料，具体以实际合同及交付为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便利。距离天津南站约 2 公里，可通过高铁便捷往返京津两地。周边有枫雅道、荣乌高速、京沪高速等多条主干道，快速通达全城。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可结合公交接驳出行。公交线路包括 312、707、712 路等，枣林大道站步行约 400 米即可到达。

🎓 教育资源

项目周边规划有全龄段教育配套。幼儿园方面，社区内设有配套幼儿园，附近还有恩卓中骏幼儿园。小学资源涵盖华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学阶段可选择张家窝中学、为明学校等。

注：具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，双公园环绕，自然环境优越。社区内部绿化率达到 40%，打造高绿意的宜居环境。居住在此可享受城市中的静谧与自然气息，适合日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

大型商圈触手可及，社会山广场、枫雅印象城距离项目约 2 公里，满足购物、餐饮、娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、便利店、餐饮店等一应俱全，日常生活所需下楼即可解决。

🏠 产品设计

产品形态丰富，包含小高层、洋房及叠墅。采用板楼设计，保证良好的通风采光。小区实行人车分流，全地下车库设计，保障地面活动空间的安全与整洁。

🔨 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，实现个性化居住梦想。内部空间布局合理，预留了充足的收纳空间。

🌿 园林景观

社区内部精心规划园林水系，层次错落的植被营造出丰富的景观体验。晨间阳光透过窗洒入室内，阳台可观景，细嗅自然清香，营造面朝美景的生活氛围。

🚪 归家动线

从进入社区开始，便开启尊崇的归家旅程。一层轩然入户空间，南向老人房设计，避免爬楼梯风险。双层立体空间设计，满足家庭成员不同年龄段的需求，私密性与互动性兼顾。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托南站新城发展，交通网络逐步完善。自驾通过主要干道可快速连接市区与外环，高铁出行进一步缩短了与北京的时空距离。

🏫 教育体系

区域内教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学阶段。家长可就近选择多所学校，为孩子提供便利的学习环境。具体招生范围请咨询相关部门。

🏬 商业生活

周边商业氛围浓厚，既有大型购物中心，也有社区便民商业。无论是周末逛街还是日常采购，都能得到满足。

🏥 医疗健康

附近有张家窝医院、社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。如需前往三甲医院，如第一中心医院，车程约 40 分钟，医疗保障较为完善。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。融侨物业拥有成熟的管理体系，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容包括安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区文化活动组织等，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居

南北通透格局，总价区间约 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。适合首次置业的年轻家庭或刚需购房者，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 118㎡三居 / 四居

总价区间约 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。空间尺度更为宽绰，可根据家庭结构灵活改造为三居或四居，适配二胎家庭或多代同堂。

🏠 128㎡三居

一梯两户设计，私密性更强。总价区间约 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。适合追求居住品质的改善型客户，享受更安静的邻里关系。

🏡 上叠 130㎡

带露台设计，总价区间约 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。双层空间体验，二层为主卧套房，享有步入式衣帽间，主卧与次卧均朝南，采光极佳。

🏡 下叠 150㎡

带庭院设计，总价区间约 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。拥有私家庭院，适合喜欢种植花草或有户外聚会需求的家庭，实现有天有地的居住理想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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获取更多房源信息及优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息旨在提供一般性介绍，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积等数据仅供参考，具体以政府主管部门批准文件及商品房买卖合同为准。

3. 关于教育资源的信息仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

4. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）可能因城市规划调整而变化，请以政府最终规划及实际交付为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以现场样板房及交付标准为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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