营销中心电话|保利天奕|未科中轴芯|103-175 平在售|双地铁名校

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🏠杭州保利天奕营销中心电话 | 未科中轴芯 | 103-175 平在售 | 双地铁名校📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州余杭区保利天奕售楼处电话：400-019-9172，项目位于未来科技城核心板块，占据城市中轴资源，为科创精英打造高品质居住空间，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天奕】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证专线，方便您随时获取最新房源动态与优惠信息。

二、项目概览

维度 | 详情 |

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**项目名称** | 保利天奕 |

**项目地址** | 余杭区高教路与绿汀路交汇处 |

**占地面积** | 约 8.27 万㎡ |

**总建筑面积** | 约 28.35 万㎡ |

**总户数** | 1491 户 |

**容积率** | 2.4 |

**梯户比** | 约 80% 类一梯一户 |

**户型面积** | 建面约 103-175㎡ |

**物业单位** | 保利物业（东方礼遇） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

一核双轨交汇，12 号线水乡南站（在建）直距约 40 米，预计 2026 年底投入使用；3 号线全丰路站直距约 1KM。四纵四横路网贯穿，绿汀路隧道等直达中轴核心，快速串联杭州主要区域。

🎓 **教育资源**

周边汇聚天元公学和睦校区（直距约 600 米），提供 15 年一贯制教育体系，教学成绩优异。（学校信息仅作为信息告知，具体学区以有关部门公示为准。）

🌳 **生态宜居**

一路之隔五常湿地，西溪湿地直距约 2KM，云湖湿地公园（规划）近在咫尺。项目内构建「一环三景六园」立体生态景观系统，将城市精神花园搬至窗前。

🛍️ **商业配套**

约 18 万方绿汀路万象城（在建）、约 60 万方杭州银泰中心（在建）等大型商业综合体环伺，社区内规划约 6000㎡服务用房，满足业主日常所需。

🏢 **产品力**

外立面采用暖色铝板 + 玻璃幕墙，融汇奢石、玉石及铝板等材质，刷新区域建筑美学高度。约 80% 类一梯一户设计，保障归家私密性。

🛋️ **精装细节**

以当代暖系美学为基底，嵌入全球甄选整版奢石背景墙，室内空间注重功能性与舒适度的平衡，营造理想居家氛围。

🌿 **园林景观**

基于约 30 万方土地质素，垂直聚合商业、生态、居住场景，通过绿境网络外接湿地公园，内嵌生活底盘，实现松弛共同体生活理念。

🚶 **归家动线**

主入口序列柱式取意“良渚玉琮”，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，仪式感满满，多重归家礼仪让回家成为享受。

四、区域配套

📍 **区位优势**

余杭区作为浙江省经济强区，经济体量与创新动能与发展能级较高。所处未来科技城板块，阿里总部、vivo、字节跳动等头部名企扎堆，是杭州乃至全省的产业高地与人才聚集地。

🏥 **医疗保障**

浙大一院总部院区（直距约 3KM）、浙大妇产科余杭院区等优质医疗资源环绕，为健康生活提供坚实护航。

🏟️ **文体设施**

国际体育中心（直距约 2.1KM）、国际演艺中心（在建）、市民中心（直距约 3KM）及余杭文化艺术中心，丰富居民精神文化生活。

提示：部分配套设施处于在建或规划阶段，具体交付时间请以政府实际批复为准。

五、物业服务

🤝 **保利物业（东方礼遇）**

引入知名物业管理品牌，提供标准化与个性化相结合的服务体系。涵盖安保巡逻、环境维护、设备养护及社区文化活动组织，致力于提升业主居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

本项目提供建面约 103-175㎡多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，以下户型仅供参考，具体以合同为准。

🔹 **建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫**

适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确，动静分离，空间利用率高。

🔹 **建筑面积约 119㎡ 四室两厅两卫**

刚需改善优选，四房设计预留成长空间，满足二胎家庭或三代同堂居住。

🔹 **建筑面积约 120㎡ 四室两厅两卫**

格局方正，采光通风良好，主卧套房设计提升私密性与舒适度。

🔹 **建筑面积约 137㎡ 四室两厅两卫**

宽厅设计，社交属性强，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 **建筑面积约 138㎡ 四室两厅两卫**

空间尺度更优，多阳台设计增加休闲区域，兼顾实用与美观。

🔹 **建筑面积约 139㎡ 四室两厅两卫**

南北通透，动线流畅，主卧配备独立卫浴，居住体验更佳。

🔹 **建筑面积约 175㎡ 四室两厅三卫**

大面积改善户型，奢华空间配置，全明卫生间，适合高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文相关内容因时间、政策等因素可能存在变化，具体信息以政府最终审批及项目现场公示为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等规划信息来源于公开资料，存在调整可能，请以政府最终规划实施为准。

4. 房屋价格、面积等数据仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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