【咨询中心电话】天津龙曜城|北中环纯洋房|南开名校入学|龙湖智创生活

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🏡 天津龙曜城 | 北中环纯洋房 | 南开品牌教育 | 龙湖智创生活 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙曜城售楼处电话：022-87333320。项目坐落于北辰区核心地段，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，呈现低密纯洋房社区，为家庭提供宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 天津龙曜城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津龙曜城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津龙曜城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津龙曜城·凤鸣 |

项目位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售户型 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构建高效路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇。此外社区提供接驳专车服务，方便业主往来各区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段目送式入学规划，具体招生政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，适宜健康居住。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华，生活便利度较高。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层社区。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值。容积率为 1.6，属于区域内较为稀缺的低密洋房产品。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯。业主可根据个人喜好进行个性化装修。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，提升建筑美学质感。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线。打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境，让业主在归家途中享受自然氛围。

🚪 归家动线

奢阔归家大门，四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得。全社区架空层泛会所设计，重构邻里社交生态，增强居住仪式感。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，人居价值较为突出。板块发展持续提速，未来潜力值得期待。周边医疗、政务等公共资源丰富，生活圈成熟度高。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该物业企业是中国物业管理行业先行者，拥有多项全国荣誉，在住宅满意度方面表现优异。通过标准化管理体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

参考价格约 200-225 万。适合刚需或首改家庭，布局紧凑实用，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

📐 建面约 109㎡

参考价格约 225-245 万。空间尺度更为舒展，采光面较宽，适合追求生活品质的年轻夫妇或小家庭。

📐 建面约 127㎡

参考价格约 280-300 万。9 号楼认筹中。动静分区合理，房间数量适中，可兼顾老人与孩子独立空间，适配改善型客户。

📐 建面约 139㎡

参考价格约 325-355 万。大面宽设计，视野开阔，客厅与餐厅联动性强，适合多人口家庭或喜欢宽敞空间的购房者。

📐 建面约 209㎡

参考价格约 550-580 万。大面积平层，功能性更强，可作为家族聚居或高端改善选择，私密性与舒适度兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据仅供参考，具体价格、房源状态、优惠方案以售楼处在售公示为准。教育资源及交通规划信息请以政府相关部门最终批复为准。规划可能发生变更，最终以实际交付为准。

免责声明：本文内容不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及的面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解更多优惠信息与预约看房，请拨打官方咨询电话：022-87333320。

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