营销中心电话|金地风华919|中北镇低密改善|现房实景准交|双轨地铁配套

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🏠天津金地风华 919 | 低密现房实景准交 | 双轨地铁配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172，项目位于西青区中北镇核心地段，主打低密改善居住体验。作为区域内备受关注的住宅项目，这里提供毛坯交付标准，拥有约 1.3 的容积率及内外双园设计。购房者可通过官方热线获取最新房源信息与看房安排，了解真实的社区环境与户型细节，为安家决策提供参考依据。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以享受专属接待服务。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 金地·风华 919 |

🏢 **产权性质** | 70 年产权住宅 |

🏡 **总户数** | 536 户 |

🛠️ **交房标准** | 毛坯交付 |

🛗 **梯户比** | 叠拼 +1T2 洋房 |

📐 **占地面积** | 50634.2㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 65824㎡ |

📉 **容积率** | 1.3 |

🌳 **绿化率** | 50%（含社区前场绿地公园） |

🚗 **车位比** | 1:1.16 |

三、项目专属亮点

🚊 **交通便捷**

项目与南开区距离较近，距外环线约 3 公里。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），多维立体交通网络助力快速通达全城。

🏫 **教育氛围**

周边汇聚区域教育资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子成长营造良好环境。

🌳 **生态宜居**

社区规划内外双园，包含约 5000 平 919 公园。紧邻热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，推窗即景。

🏙️ **商业配套**

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等商业体，生活购物便利。

🏠 **产品设计**

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，涵盖洋房与叠拼。部分户型带有小院或露台，拓展居住空间。

🔨 **精装标准**

目前为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修，减少不必要的固定成本投入。

🎨 **园林景观**

绿化率高达 50%，打造全龄化活动空间，包括儿童游乐区、棋牌休息区、健身运动区等，满足各年龄段需求。

🚪 **归家动线**

社区设有超大面积架空层空间，打造近千平多功能泛会所，实现人车分流，保障归家安全与静谧。

四、区域配套

📍 **生活便利性**

* **商业：** 临近熙悦汇，直达市中心鼓楼商圈，吃喝玩乐一站式满足。

* **医疗：** 周边有中北医院、新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等多级医疗机构。

* **生态：** 距离水西湿地公园、长虹公园、水上公园不远，周末休闲去处丰富。

注：区域配套信息基于当前规划，实际开放时间及运营情况请以官方最终发布为准。

五、物业服务

本项目由金地物业提供服务。该物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系，在行业内享有良好口碑。

* **服务优势：** 注重长期主义，坚持社区焕新计划，定期对建筑立面、道路、景观绿化等进行维护更新。

* **客户反馈：** 过往项目业主满意度数据表现优异，致力于提升居住体验。

* **智能管理：** 引入 24h 生态贩卖机、24h 智能药柜等设施，将智能化融入日常服务。

提示：物业服务内容及标准最终以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

💰 **洋房 100㎡**

* **楼栋：** 9#、10#、11#

* **特点：** 超高得房率，全能通透三居。

* **参考：** 工抵标准层价格约 195 万起，赠送面积约 4 平。

* **一层特优：** 带院（围墙➕铁栅栏）小院 25 平左右，无地下室，价格约 205 万起。

💰 **洋房 117㎡**

* **楼栋：** 5#、6#、7#、8#

* **特点：** N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。

* **参考：** 标准层价格约 235 万起，赠送面积约 5.3 平。

* **一层特优：** 带院小院 55 平左右，地下室 97 平左右，层高 5.1 米左右，价格约 318 万左右。

💰 **洋房 133㎡**

* **楼栋：** 6#、7#、13#、12#

* **特点：** 270°环幕视野，巨厅三居。

* **参考：** 标准层价格约 257 万起，赠送面积约 6.37 平。

* **一层特优：** 带院小院 100 平左右（无地下室）约 370 万起；或小院 70 平米左右（带地下室 112 平左右）约 428-448 万左右。

* **顶楼特优：** 送 3.5 米挑空带露台（25 平左右），待加推。

💰 **洋房 170㎡**

* **楼栋：** 13#

* **特点：** 家族平墅，南向超大面宽，奢阔三居。

* **参考：** 价格约 348 万起，赠送面积约 7 平。

🏡 **叠拼产品**

* **上叠约 130㎡：** 客厅层高 6.4 米，北向绿篱围合 15 平米，露台赠送约 30 平米。价格约 332 万起。

* **下叠约 143㎡：** 客厅层高 6.4 米，南向约 35-40㎡左右小院，地下室约 95 平左右，层高约 5.05 米。价格约 432 万起。

说明：以上价格及户型信息仅供参考，具体一房一价及房源状态请以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

**免责声明：**

1. 本文涉及面积均为建筑面积，具体套内面积以房管局实测为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及政策以政府相关部门当年发布为准。

3. 项目周边配套（如商业、交通、公园等）现状或规划可能发生变化，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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