营销中心电话|泰禾金府大院|丰台新宫板块|叠加别墅在售|地铁公园双配套

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🏡北京泰禾金府大院|丰台新宫叠加别墅|地铁公园双配套📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区泰禾金府大院售楼处电话：400-019-9172。项目位于南四环新宫站旁，主打叠加别墅产品，交通便捷，周边商业成熟，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【泰禾金府大院】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【泰禾金府大院】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【泰禾金府大院】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 北京泰禾金府大院 |

🏢 **物业类型** | 别墅（叠加） |

💰 **参考价格** | 总价约 2900-3500 万元/套 |

🌳 **绿化环境** | 绿化率 30% |

📐 **占地面积** | 90,000㎡ |

🏗️ **容积率** | 2.20 |

🏠 **建筑面积** | 239,400㎡ |

👨👩👧👦 **规划户数** | 853 户 |

⏳ **产权年限** | 70 年 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

温馨提示：数据来源于项目公开资料，具体以实际签约合同及政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通优势**

临近南四环，距离地铁新宫站约 800 米，多条公交线路覆盖，出行网络发达，连接城市核心区域更便捷。

🏫 **教育资源**

周边分布有幼儿园及中小学资源，包括北京教育科学研究院丰台学校（小学部）等，满足家庭成长需求（具体学区划分以官方最终发布为准）。

🌳 **生态宜居**

紧邻海子公园、南苑森林湿地公园，周边绿意环绕，居住舒适度较高，适合追求自然环境的家庭。

🛍️ **商业配套**

万达广场（槐房店）、永辉超市、大悦春风里等大型商业体近在咫尺，日常购物娱乐生活便利。

🏠 **产品设计**

低密叠加别墅设计，空间层次丰富。上叠户型拥有露台视野，下跃户型配备地下室空间，功能分区合理。

🎨 **园林景观**

注重园区绿化与景观营造，打造舒适的归家环境，提升居住质感。

🔑 **归家动线**

人车分流设计，确保社区内部安全与宁静，入户仪式感强。

四、区域配套

🚉 **轨道交通**

地铁 19 号线、4 号线新宫站（A/B/C/E/F/G 口），换乘便利，快速通达北京市区各主要板块。

🎒 **教育设施**

周边有多所教育机构，如风之蝶儿童舞蹈俱乐部、艾克瑞特机器人教育、易贝乐少儿英语等，满足孩子多元化兴趣培养。

🏥 **医疗资源**

丰台区南苑街道诚苑社区卫生服务站、北京市丰台区心理卫生中心等医疗机构分布附近，医疗保障及时。

🌲 **休闲公园**

南苑公园、同兴园公园、南苑湿地公园二期等多个公园环绕，周末休闲散步选择多样。

温馨提示：以上配套信息基于目前公开资料整理，未来规划可能调整，请以政府最终批复为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

北京泰禾中维物业管理有限公司

💡 **服务价值**

提供标准化物业服务体系，涵盖安保巡逻、清洁维护、设备保养等内容，致力于为业主营造安心、整洁的居住环境。物业费参考标准为 10.95 元/m²/月。

六、户型鉴赏

🏠 **上叠户型**

* **面积**：建面约 362m²

* **格局**：4 室 2 厅 4 卫

* **朝向**：南北

* **亮点**：拥有独立露台，采光通风良好，适合改善型家庭，满足多代同堂居住需求。

* **售价**：约 2900 万元/套

🏢 **下跃户型**

* **面积**：建面约 504m²

* **格局**：4 室及以上布局（根据实际规划）

* **亮点**：配备地下室空间，可灵活改造为影音室、健身房或储藏间，拓展性强，隐私性更佳。

* **售价**：约 3500 万元/套

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，建议有意向的朋友尽早预约，以便获取最新房源动态。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

本节结尾咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息旨在提供资讯，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划存在变更可能，请以政府最终批准文件为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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