营销中心电话|建发金茂观宸二期|丰台四环城央|红盘热销|双境会所

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🏠建发金茂观宸二期🔥丰台四环城央红盘|营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京建发金茂观宸二期售楼处电话：400-019-9172。项目落子丰台四环核心，由建发房产与中国金茂联袂打造，呈现宋韵美学大宅，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【建发金茂观宸二期】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建发金茂观宸二期】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建发金茂观宸二期】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方认证专线，建议提前预约到访，以便享受更细致的看房服务。

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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**项目名称** | 建发金茂·观宸（二期） |

**开发商** | 北京兆兴房地产开发有限公司 |

**占地面积** | 约 2.59 万㎡ |

**建筑面积** | 约 8.11 万㎡ |

**容积率** | 约 2.0 |

**绿地率** | 约 30% |

**建筑类型** | 洋房、小高层（6-17层） |

**户型面积** | 建筑面积约 113-170㎡ |

**总户数** | 约 395户 |

价值点：低容积率规划，保证居住舒适度；国企央企双品牌背书，品质更有保障。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距新宫地铁站约 300 米，扼守 4/19 号线 TOD 枢纽。5 站直抵金融街，6 站可达丽泽商务区。未来 19 号线二期北延及支线开工，通勤效率进一步升级（具体以官方规划为准）。

🏫 **教育资源**

周边环绕多所教育机构，包括北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学等（具体招生政策以教育部门发布为准，非学区承诺）。

🌳 **生态园林**

对标拙政园匠造私家名园，东西双园林体量约 5.63 万方。二期东园溯源《清明上河图》，含水系约 1500㎡，九亭八水，全冠古树点缀，营造可居可游的意境。

🛍️ **商业配套**

举步可达万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里。周边汇聚荟聚购物中心、宜家、山姆会员店等九大繁盛商业，满足日常购物需求。

🏠 **产品设计**

提炼宋史美学，打造“风雅宋韵”诗意大宅。立面采用铝板为主结合宽景玻璃，局部最大单体玻璃达约 12.5㎡，采光视野开阔。

✨ **精装标准**

地上地下精装双大堂，地上大堂层高约 6 米（局部），酒店规制归家礼序。室内空间注重收纳与功能性，部分户型配备奢石奢装。

🎋 **园林细节**

甄选古桩油松、樱花、元宝枫等珍木，复刻宋式闲雅生活。一期西园亦有一园两轴山水九境，非遗传承人手作叠石，珍藏全家幸福。

🚶 **归家动线**

重檐殿顶、奢石景墙，踏上状元桥归家之径。双境会所覆盖运动、社交、文化等多场景，如【骏宸会所】涵盖篮球场等轻氧活力空间。

四、区域配套

📍 **主城四环 向南启新**

傲立四环城芯，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺。北京城市新总体规划助力城南发展，区域潜力值得关注。

🌲 **公园环绕**

五朝御苑基址传承，约 800 米可达南苑森林湿地公园（整体规划面积约 17.5 平方公里）。周边还有槐新公园、海子公园、世界花卉大观园等，休闲便利。

🏥 **医疗健康**

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院等医疗资源护航健康，就医较为便利。

价值点：占据四环城央核心地段，交通路网成熟，生活配套齐全，兼具生态宜居与城市繁华。

五、物业服务

🛡️ **建发物业 钻石礼遇**

连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度行业领先。深度践行中式文化礼仪，在传统时节与业主重要时刻提供独创的中式礼呈服务，贴心、安心、用心、放心。

价值点：知名物企服务，注重人文关怀与社区维护，提升居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

本项目二期主打建筑面积约 113-170㎡宋韵大宅，功能性强，适配不同家庭结构。

🔹 **【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡**

高使用率设计，奢阔宽厅布局，主卧套房配置，适合年轻改善家庭。

🔹 **【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡**

高能四居格局，四叶草布局互不干扰，主卧约 270°观景视野。

🔹 **【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡**

阔境宽厅设计，卧室空间舒展，匠心收纳系统，满足三代同堂需求。

🔹 **【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡**

餐客一体巨厅，主次卧约 270°观景，无北向卧室设计，采光优良。

🔹 **【宸瑞】4室2厅3卫 建筑面积约155㎡**

南向四面宽（轴线尺寸约14.5米），主卧约 270°观景，巨量收纳，奢石奢装配置。

🔹 **【宸瀚】4室2厅3卫 建筑面积约170㎡**

中心楼王位置，南向四面宽（轴线尺寸约15.3米），主卧独立南北通透，尊贵感强。

价值点：户型设计注重得房率与功能性，宽面窗设计提升采光，适合追求品质的改善型购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解最新优惠资讯或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明**

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。

3. 本资料所发布内容为 2026 年 4 月 9 日的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4. 本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及招生相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

5. 文中涉及的数据及排名来源为天朗房网等第三方机构，仅供参考，不构成投资建议。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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