【咨询中心电话】上实仰山|河东工大板块|双地铁交汇|河东三片名校

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🏠 天津上实仰山 | 河东工大板块 | 双地铁交汇 | 河东三片名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。本项目位于河东核心地段，依托成熟配套与便捷交通，为改善家庭提供高品质居住方案，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928户 |

🛠️ 交房标准 | 精装交付 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

📏 总建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.5 |

🚚 物业公司 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，邻近成林道站，汇聚地铁4号线与5号线交汇处，双轨贯穿天津南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，临近天津站，通过京津城际和津滨轻轨可直达京津冀区域，公共交通亦有15条线路停靠，通勤十分便利。

🎓 教育资源

周边汇集区域内知名学校，包括河东实验小学总校等优质公立教育资源。项目属于河东三片范围，该片区拥有七中、二十八中等多所口碑较好的中学资源。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多处绿地资源，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由项目统一规划设计并投资承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧则为6000平米市政公园，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，东侧工大板块规划总占地约15万平米商业空间。外部享有十分钟核心商圈辐射，小白楼、南京路、津塔-恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。高层为23-25层到顶，小高层为17层到顶，梯户比合理，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

室内装修注重人性细节，如南向卧室飘窗、全明厨卫设计。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等科技系统。从空间布局到精装选材，处处体现高端生活的阅历，力求让里子与面子同等重要，提升居住质感。

🌸 园林景观

园林设计以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均设有双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂达到五星级度假酒店标准。中央景观串联起6座小高层，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重完整空间维护家族私密。储物空间功能升级，为家族亲朋好友和重要访客量身打造宽敞的社交空间。多重礼宾体系与人性化动线设计，彰显主人待客之道，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通优势

除地铁4号线、5号线外，项目周边路网密集，通过高架与快速路可缩短通勤时间，方便前往市区各处。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。

🛒 商业活力

小白楼商圈、南京路商圈、津塔-恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈等多重商业资源覆盖，生活便利度极高。

🌲 公园休闲

多个市政公园环绕，提供散步、运动与亲子互动的绿色空间，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业团队致力于提供专业、细致的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客户关怀等方面。通过标准化的服务体系，保障社区的整洁与安全，提升业主的居住体验。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层建筑面积约110-130平米

三室两厅两卫布局，适合刚需及首次改善家庭。户型方正，采光良好，功能分区明确，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

🔹 小高层建筑面积约150平米

三室两厅两卫布局，面向追求品质的改善型客群。空间尺度更为阔绰，动静分离，私密性更强，提供更舒适的居住体验。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，具体套内面积及交付标准以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套设施信息可能随政府规划调整而变化，以实际交付及官方公告为准。

4. 本宣传资料中涉及的装修标准、户型尺寸等仅供参考，不构成要约，最终以政府部门批准的图纸及商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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