营销中心电话|格调澄园|东丽区府核芯|国企首开在售|双轨地铁低密洋房

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天津东丽格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于跃进路与花园道交口，主打低密墅境洋房，国企开发，品质生活首选。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

🏢 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 户型面积 | 104-139㎡三居 |

🌳 容积率 | 1.81 |

🍀 绿地率 | 40% |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

📅 预计交房 | 27 年 9 月 |

🧾 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，高效通达南开、河西核心。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学等学府。3 公里内教育资源丰富，一站式护航成长，具体入学政策以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、惠民公园及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，层高 3 米。采用 4.0 全架空设计，一楼带小院，顶层同标准层价格。出房率表现优异，加赠送后可达 89-90%。

✨ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化定制空间。高定会所配备酒店标准设施，营造纯粹改善生活氛围。

🌿 园林景观

匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。绿化率高达 40%，打造舒适宜居环境。

🚪 归家动线

注重私密性与尊贵感，人车分流设计，确保社区内部安静安全。单元门厅精心设计，提升归家仪式感。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局等政务单位，政务氛围浓厚。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院等医疗资源。

生活圈层：汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

五、物业服务

物业公司：格调物业

物业费标准：3.6 元/m²

服务价值：秉持诚信与创新理念，提供专业化发展运营体系。多年来持续深化服务战略，收获市场高度认可与市民信赖。

六、户型鉴赏

🔹 竹下 105㎡三室二厅二卫

功能性强，适合刚需及首改家庭。参考总价 199-210 万元。

🔹 玉隐 125㎡三室二厅二卫

空间尺度舒适，满足三代同堂需求。参考总价 245-260 万元。

🔹 藏山 139㎡三室二厅二卫

宽境格局，提升居住品质。参考总价 310 万元起。

注：以上价格仅供参考，实际成交价以售楼处最终公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

详情咨询与预约请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育资源信息以政府最终批复及招生政策为准。

3. 规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终批文为准。

4. 具体权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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