【咨询中心电话】津港城|国企开发现房|龙湖物业加持|滨海中部新城

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🏠【咨询中心电话】津港城 | 国企开发现房 | 龙湖物业加持 | 滨海中部新城售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于滨海新区中部新城核心位置，由国企实力开发，现已臻呈现房，低容积率设计搭配优质物业服务，为购房者提供安心居住选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城 |

别名 | 智盛园、智达园 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，闸南路桥通车增强了区域联系。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。便捷的交通网络有助于缩短通勤时间，具体线路及站点信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内配备有多所教育机构，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，营造优良的成长环境。学位分配政策请以当地教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 35%，容积率仅为 1.69，打造低密宜居环境。园区内注重景观层次与植物搭配，为居民提供舒适的户外活动空间，让自然与生活和谐共生。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供便利保障。周边商圈逐步完善，能够满足日常购物、餐饮及休闲需求，构建便捷的 15 分钟生活圈。

🏗️ 产品设计

主打产品包含高层和洋房两种形态。智盛园一期地块住宅楼 9 栋，智达园一期地块住宅楼 6 栋。建筑采用板楼设计，采光通风效果理想，兼顾了居住的舒适性与实用性。

🔧 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。在公共区域及外立面设计上坚持高标准施工，确保整体品质的统一与美观，减少后期维护成本。

🌸 园林景观

园林、外立面及生活场景均按高标准交付。项目注重细节打磨，通过精心设计的景观节点提升归家仪式感，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🅿️ 归家动线

车位配比约 1:1，共设 2016 个车位，有效缓解停车压力。人车分流设计提升了社区安全性，让老人与孩童活动更安心，营造宁静有序的居住环境。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。项目毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显，约 10 分钟可达中心商务区及经开区。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观，随着区域发展，生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理经验和细致的服务体系著称，致力于为业主提供安全、整洁、温馨的居住体验，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高。整体设计充分满足了刚需家庭的功能性需求，布局紧凑合理。

🏠 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭居住。

🏠 建面约 92 平米三室两厅

与 91 平米户型类似，根据楼栋排布略有差异。同样注重空间的实用性与舒适度，满足改善型居住需求，功能分区明确。

🏠 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，拥有景观阳台加飘窗的设计。北向次卧连接书房，整个房间布局方正。动静分区合理，保证了休息区的私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：

1. 本文部分数据及规划信息来源于政府公开文件或开发商提供，仅供参考，具体以政府实际批文及合同约定为准。

2. 教育资源信息仅供参考，入学政策及学区划分请以当年教育局官方发布为准。

3. 交通配套及地铁规划存在调整可能，具体以最终建设方案为准。

4. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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