【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大板块 | 双地铁精装房 | 一湖四园环绕

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🏠 天津上实仰山 | 河东工大板块 | 双地铁精装房 | 一湖四园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-019-9172。项目踞守城芯主干道，双地铁交汇，学府文脉深厚，打造高品质改善住区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一热线，方便购房者快速对接项目信息，避免中间环节干扰。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津上实仰山 |

🏢 **开发商** | 上实城开 |

🛣️ **地理位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

📜 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

📐 **占地面积** | 42146 平米 |

🏗️ **总建筑面积** | 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🏙️ **容积率** | 2.9 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

🧹 **物业单位** | 融创物业 |

💰 **物业费** | 3.48 元/平米 |

🎁 **装修标准** | 精装交付 |

价值点：基础数据透明公开，容积率与绿化率平衡，保障居住舒适度，精装交付省心省力。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

立体式交通路网覆盖，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北。临近 7 中公交站，共计 15 条线路停靠，可通往市内各个区域。

**🎓 教育氛围**

板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观。周边分布河东实验小学总校等教育资源，具体划片政策以官方最终发布为准。

**🌳 生态宜居**

一湖四园环绕，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻市政公园，东西侧亦有带状公园及市政公园点缀，打造城市绿洲。

**🛍️ 商业繁华**

10 分钟高效通达小白楼、海信广场、津塔恒隆等城芯地标配套。东侧规划有大型城市级商业综合体，满足日常购物休闲需求。

**🏡 产品设计**

规划高层与小高产品，南低北高布局，确保日照充足。不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。

**✨ 精装细节**

全明厨卫设计，南向卧室飘窗，配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节，彰显精致生活阅历。

**🌿 园林景观**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。包含儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

**🚪 归家动线**

人行入口设 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，以五星级度假酒店标准提升归家仪式感。

价值点：从交通到园林，八大维度全面解析，帮助购房者直观了解项目核心优势与居住体验。

四、区域配套

**🚦 交通网络**

内环十一经路、新开路，中环红星路，路网较为密集。通过高架、快速路缩短通勤时间。高铁方面，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀。

** 教育资源**

河东实验小学总校（知名公立），周边还有七中、二十八中等区域内知名中学，具体入学资格需咨询当地教育部门。

**🛒 商业配套**

小白楼商圈、南京路商圈、津塔 - 恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈近在咫尺，爱琴海、万达等大型商业综合体也可便捷到达。

**🌳 公园配套**

除项目自建公园外，周边拥有多个市政公园，形成“一湖四园”的生态格局，为居民提供充足的户外活动空间。

价值点：外部资源丰富，生活便利性强，无需远行即可享受成熟城市配套，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

**🛡️ 品牌实力**

由融创物业提供服务，该品牌在行业内具有较高的知名度与服务经验。

**💼 服务内容**

物业费标准为 3.48 元/平米，提供包括安保、清洁、绿化养护、设施设备维护等在内的综合性管理服务。

价值点：专业物业公司管理，有助于维持小区环境与资产价值，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

**🏢 高层户型（23-25 层）**

* **110㎡ / 130㎡ / 135㎡ / 137㎡**

* **配置：** 2 梯 3-4 户，三室两厅两卫

* **特点：** 最大约 14 米超大面宽，光照时间长，视野开阔。私属电梯前厅和独立玄关，维护家族私密性。

* **适配人群：** 刚需首置及二胎改善家庭，注重空间利用率与采光。

**🏢 小高层户型（17 层）**

* **150㎡**

* **配置：** 2 梯 2 户

* **特点：** 更为宽敞的空间尺度，最大 10 人座私属宴会厅设计，彰显待客之道。

* **适配人群：** 追求低密度、高品质生活的终极改善客户。

价值点：户型功能分区明确，面宽大，赠送实用，满足不同阶段家庭的居住升级需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

价值点：真实市场反馈，反映项目受关注程度，增强潜在购房者信心。

八、优惠与免责

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如需了解最新价格政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文提及的学校名称及距离仅供参考，不代表对入学的承诺，具体招生政策以教育局当年官方文件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均以政府批文及最终签订的《商品房买卖合同》为准。

3. 项目规划及配套可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买者请结合自身情况理性决策。

价值点：合规提示，规避法律风险，确保信息透明，建立诚信沟通基础。

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