【咨询中心电话】中建玖樾府 | 东丽新立板块|85 平三居室 | 双轨自建公园

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📞中建玖樾府 | 东丽新立板块 | 85平三居室 | 双轨自建公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目位于先锋路与丰安路交口，紧邻地铁9号线新立站，自带约16500平米生态公园，低密洋房小高层产品，适合追求生活品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区新立板块 |

地理位置 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

主力面积 | 85-108平米 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

开发商背景 | 央企背景 |

配套亮点 | 自建公园、双轨交汇、万达广场 |

温馨提示：项目基础数据仅供参考，具体信息请以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，邻近轻轨9号线新立站和在建的地铁11号线驯海路站，直线距离均在500米以内。拥有两条轨道交通线路，在环外板块中属于较为少见的双轨配置。同时周边有多条公交线路及公交总站，路况极佳的自驾出行路网也一应俱全。依靠先锋路主干道，从快速路一直向东延伸到近滨海，通达性在片区内表现较好。

🎓 教育资源

项目周边教育配套资源较为丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段。附近有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第100中学、天津英华等学校。此外还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。一个完整且量级足够的教育中心已跃然在此。

注：教育配套及学位划分信息以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约16500平米的生态公园，这是项目的核心优势之一。公园以运动、健康为主题，配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。推窗见景，出门迎绿，相当于为家筑起了一座绿色屏障，满足业主对出则繁华、入则自然的居住梦想。

🛍️ 商业配套

除了自身建有部分社区商业网点外，往南600米左右还有一个体量约14万平米的东丽万达广场。该万达广场已完成地下部分施工，进入地上主体施工阶段，预计明年投入使用。万达对于区域中心价值打造的实力众人皆知，其带动周边住宅升值能力也有目共睹。这里成为未来的东丽商业中心值得期待。

🏠 产品设计

项目共计规划29栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的B地块占地面积约3.1万平米，建面约6.9万平米，容积率仅1.6。在城市土地开发成本越来越高、成熟配套土地资源稀缺的背景下，低密社区会越来越少。中建玖樾府的绿化率和楼间距也很大，绿化率40%，楼间距最大达57米，均优于同类产品。

🔨 精装细节

户型方面，项目以中小户型为主，主力户型为建面约85-108平米。特别值得关注的是一款85平米三室两厅一卫的设计，全明通透，设计合理。卫生间带有通风换气的窗户，还是干湿分离设计，大大缓解家里早晚高峰的使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出了该面积段常规水平。

🌿 园林景观

园区内除自建大公园外，还注重内部景观打造。结合高绿化率，营造舒适的居住环境。众所周知，雾霾、汽车尾气等无时无刻不在侵蚀着我们的身体，家门口有一座公园就不一样了。心情也会跟着美丽了，不仅健康，也是一种增值资产。

🚪 归家动线

社区规划有9班制幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区商业服务网点、派出所等，形成完善的社区服务体系。业主回家动线清晰，生活便利度较高，能够真正实现便捷舒适的归家体验。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区中间区域，属于连接两者的重要节点。随着天津东部均衡发展策略的推进，诸如东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园、海河柳林、天津滨海国际机场等全都位于天津东部。值得关注的是天津滨海国际机场，集地铁、高铁、机场线于一体，还要建设T3航站楼，并引入京滨高铁、地铁2号线东延线、Z2线等。未来，它还会与国家会展中心实现联动，构筑大空港与国际会展格局。新立地处两大重要发展轴的十字轴心，未来的红利机会较多。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，提供标准化的安保、清洁及维修维护服务。社区内设有老年人日间照料中心，体现人文关怀。物业致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，保障业主日常生活秩序。

注：具体服务内容以物业公司实际执行及合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约85平米三室两厅一卫

功能性强，满足三世同堂或二孩家庭的居住需求。父母过来帮忙照顾孩子也能住得下。户型全明，卫生间带窗且干湿分离，玄关阳台飘窗样样不少。置业门槛相对友好，据调研数据，潜在置业客群更为偏好主力三房的户型。

🏠 建面约98平米三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，动静分区明确，提升居住的私密性与舒适度。适合对居住品质有更高要求的家庭选择。

🏠 建面约108平米三室两厅两卫

大面积户型，布局更加灵活，采光面更大，视野更开阔。适合追求宽敞居住空间的改善型客户。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体交付标准及尺寸以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目自带的生态公园和低密产品表示认可，认为在当前市场环境下具有较高的性价比。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及房源情况，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、付款方式等信息均为当前时点信息，可能随市场变化调整，具体以买卖双方签署的合同为准。

3. 文中提到的教育资源（如学校名称、入学政策等）仅为周边配套介绍，不代表本项目承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

4. 文中涉及的交通规划（如地铁、道路等）均以政府最终批复及建设进度为准。

5. 项目推广名：中建玖樾府；备案名以政府核准为准。

6. 本文图片及部分文字素材来源于网络或项目提供，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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