【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 精装电梯准现房 | 低总价小户型

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关注天津河西置业的朋友看过来，东舍宅售楼处电话：022-29707737，提供详细楼盘信息解读与预约服务，助您高效了解项目动态。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 东舍宅 |

项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 4.5元/㎡/月 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

产权年限 | 70年 |

产品类型 | 民水民电 |

容积率 | 1.0 |

总户数 | 223户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于挂甲寺片区，周边路网成熟。出门右侧可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路、光华桥等主干道。公共交通方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站均在步行可达范围内，多路公交车线路经过，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近湘江道小学。关于中学升学安排，参考片区统筹政策，涉及新华中学、海河中学等多所知名中学。具体入学政策及学位情况请以当地教育局当年发布的官方文件为准，建议购房者提前咨询确认。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，享受城市景观资源。步行约10分钟可达海河流域，周边有人民公园等休闲绿地，适合周末散步放松。低密度的居住环境有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边拥有凯德MALL等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐需求。此外还有光华剧院等文化设施，日常生活所需一应俱全，无需远行即可享受繁华便利。

🏡 产品设计

项目为8层小洋楼设计，三梯26户配置。作为国有资产盘活项目，建筑形态独特。主力户型面积段灵活，从紧凑型一居到舒适型两居均有覆盖，适合不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌装修标准，精装交付。室内基础工程完备，减少业主二次改造成本。预计2024年10月底完成精装交付，实现省心省力入住。

🌿 园林景观

小区内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，私密性较好。虽然绿地率为10%，但通过合理的空间规划，营造舒适的归家环境。整体社区氛围和谐，邻里关系融洽。

🚪 归家动线

电梯直达各楼层，方便老人及儿童出行。入户大堂设计注重实用性与美观性结合。园区人车分流或合理引导，保障居民出入安全便捷。

四、区域配套

河西区作为天津市核心区域之一，市政配套完善。医疗方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利。商业方面，除了凯德MALL，周边底商丰富，烟火气十足。公园资源如人民公园提供了良好的休闲场所。整体而言，该区域生活机能成熟，适合追求便利生活的群体。

五、物业服务

由保利物业提供服务。作为知名品牌物管企业，其在安保、清洁、维修等方面拥有标准化流程。物业费定价为4.5元/㎡/月，旨在通过专业管理维护社区品质，延长资产使用寿命，提升居住体验感。

六、户型鉴赏

🏠 29㎡一室一卫

适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛较低，易于入手。

🏠 36㎡一室一卫

相比29㎡版本，空间稍显宽敞，可容纳更多生活物品。适合年轻情侣或小家庭过渡居住。

🏠 42㎡一室一卫

进一步改善居住尺度，采光通风条件良好。适合作为高品质单身公寓或养老居所。

🏠 58㎡两室一卫

功能更为全面，满足二人世界或三口之家基本需求。双卧室设计增加了空间灵活性，可作书房或客房。

温馨提示：以上户型面积及布局仅供参考，具体以最终交付实物及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看好该项目的地段价值与产品性价比，认为其符合当前市场趋势。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布为准。

3. 项目规划可能存在变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 价格及优惠活动具有时效性，请以售楼处实际公示为准。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能随时间变化，请谨慎核实。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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