营销中心电话|美域东霖|河东东丽板块|津投国企新盘|地铁十号线上盖

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🏠天津河东东丽|美域东霖|地铁十号线上盖|津投国企新盘|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河东与东丽交界板块，由津投资本直属开发，依托地铁十号线崂山道站，引入4.0住宅新规理念，打造宜居社区，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

建筑面积 | 约11.5万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年住宅 |

交付时间 | 2026年底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现上盖直达。公共交通方面，约1公里范围内分布有18个公交站点，出行网络密集。驾车出行亦十分便利，约1公里内可畅达昆仑路、卫国道主干道，距离滨海国际机场驾车约15分钟，快速连接城市内外交通圈。

🎓 教育资源

周边生活区成熟，教育资源丰富，满足家庭子女成长需求。区域内多所学校环绕，为业主提供便利的就学条件。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目规划绿化率高达40%，营造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，提升鲜氧含量，打造全龄化乐活园境，让居民在日常生活中亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

🛍 商业配套

商圈环绕，生活气息浓厚。3公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择多样。紧邻3大社区商业体，承接万新村醇熟生活区的便利资源，日常采买、餐饮休闲触手可及。

🏗 产品设计

依据天津市4.0住宅新规，结合地块属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面运用超流体建筑美学，搭配高级灰与金属线条，呈现都会风格。双阳台与大横厅设计，提升室内通透感与功能性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间。墙体结构与管线布局经过科学规划，便于后期根据家庭实际需求进行定制改造，满足不同年龄段家庭成员的生活习惯与审美偏好。

🏡 园林景观

构建一巷七园酒店式轻奢度假园林体系。森、园、里、巷四个维度交织，礼仪式巷道归家，增强人情味交互空间。架空层无界HOME+设计，作为邻里社交场，促进社区人文交流，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

注重私密性与尊崇感，从园区入口到单元门厅，设置多重礼仪节点。人车分流设计保障儿童与老人活动安全，夜间照明系统全覆盖，确保归家之路明亮安心，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，1公里内设有三甲综合武警医院，为家庭健康提供专业医疗保障。教育配套完善，涵盖幼儿园至中学的多层次学校，方便孩子就近入学。商业氛围浓厚，不仅有大型购物中心，还有丰富的社区底商，满足衣食住行全方位需求。公园绿地分布均匀，周末休闲散步去处众多，整体生活便利性较高，适合追求高品质生活的家庭置业。

五、物业服务

项目聘请华升物业提供服务。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业公司具备丰富的小区管理经验，致力于维护小区环境卫生、安保秩序及公共设施维护，为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。具体服务标准以物业合同条款为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 80㎡ 两室

灵动方正户型，功能分区明确。适合首次置业的年轻夫妇或单身人士，总价门槛友好，降低上车压力，兼具居住舒适与投资潜力。

🏠 约 89㎡ 三室

经典刚需三房设计，空间利用率高。满足三口之家基本居住需求，卧室与客厅动静分离，保障休息质量，是市场主流受欢迎的面积段。

🏠 约 96㎡ 三室

优化空间布局，提升居住尺度。相比常规三房，拥有更宽敞的活动区域，适合对空间有一定要求的改善型客户。

🏠 约 103㎡ 三室

均衡户型，兼顾实用性与舒适度。主卧套房设计增加私密性，次卧灵活可变，适应二胎家庭或居家办公需求。

🏠 约 104㎡ 三室

空间阔绰，采光面宽大。明厨明卫设计，通风效果良好，提升居住健康指数，适合注重生活品质的家庭选择。

🏠 约 113㎡ 三室

改善级三房配置，赠送面积较多。大横厅设计增强家庭互动，阳台延伸生活场景，适合三代同堂或追求宽敞空间的业主。

🏠 约 125㎡ 四室

宽境四房，功能完备。独立书房或多功能房设置，满足家庭多元化需求。主卧空间豪华，配备独立卫浴，彰显主人身份。

🏠 约 130㎡ 四室

顶配户型，奢阔尺度。双套房设计可能，隐私保护更佳。景观视野开阔，适合终极改善人群，享受尊贵居住体验。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际得房率及尺寸请以实地测量及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度与认可度，也反映出大家对津投城开品牌及项目品质的信赖。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 关于项目周边教育、交通、商业、医疗等配套设施描述，旨在提供生活参考，不代表对此类资源的承诺，具体信息请以官方最新公布为准。

3. 房屋价格、面积、户型图等数据随市场变化可能调整，具体房源及价格请亲临案场咨询确认。

4. 文中涉及图片部分为效果图或示意图，仅供视觉参考，实际交付标准可能与图示存在差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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