【咨询中心电话】保利和光尘樾|地铁三号线|央企保利现房|小户型低总价

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 地铁三号线 | 央企保利现房 | 小户型低总价 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市西南城区核心位置，作为保利全国第 12 座“和光系”产品坐落津门，备受购房者关注。现房实景呈现，配套成熟，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📝 产权年限 | 70 年 |

🕒 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.02 |

🏡 物业公司 | 保利物业 |

🧹 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

🌱 绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距黄金动脉地铁 3 号线高新区站约 580 米，步行可达。3 站直达城市重要交通枢纽天津南站，通勤便捷。周边路网发达，三横三纵主干道环绕，宾水西道、赛达大道等快速路连接全城，轻松抵达滨江道、万象城等商圈，生活出行效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，预计年底开建。周边汇聚精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学。处于西青区第三高教区范围内，人文氛围浓厚，满足家庭不同阶段的教育需求。（注：学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等优质景观资源。社区内部规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，绿化率达到 40%，为业主提供舒适的休闲环境。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边共计规划 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗️ 产品设计

作为保利深耕天津 13 载的作品，本项目产品设计经验丰富。户型设计注重空间利用率，LDK 客餐厅一体化设计提升视野联通性。室内层高 2.9 米，出房率约 76%，公摊面积控制合理，空间感较为出色。

🛋️ 精装细节

部分房源采用装配式装修标准，交付标准包括毛坯或特定配置。飘窗设计高度小于 2.2m，不计入建筑面积，增加实际使用空间。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装与维护，生活便利度较高。

🌿 园林景观

园林设计考虑全龄休闲场景，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。运动、社交、人文、亲子四大主题互动乐园分布其中，营造邻里交流空间。植被搭配丰富，四季有景，提升居住品质。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于鞋帽物品收纳。主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。厨卫全明，洗切炒动线流畅连贯，整体归家路径设计科学合理，兼顾隐私与便利性。

四、区域配套

🚇 轨道交通：紧邻地铁 3 号线，多线路公交覆盖（191、192、667 路等），公共交通网络完善。

🛣 公路交通：宾水西道、津静公路、津涞公路等主干道构成三横三纵路网，快速路直达市中心。

🏫 教育配套：依托西青区第三高教区，周边高校林立，中小学资源丰富，文化氛围佳。

🛒 商业配套：大型商业街满足日常所需，周边多个商圈车程均在 15 分钟以内，生活便利度高。

🌲 公园绿地：四大公园环绕，自然环境优越，适合周末休闲散步。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其服务标准较为规范。年投入超 400 万用于“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。二手房保值能力在板块内表现较好，为业主资产价值提供一定支撑。服务人员专业，响应速度快，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫🌸

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供舒适度较高的居住体验。

🌸 80 ㎡两居一卫🌸

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，实用性强。

🌸 87 ㎡三居两卫🌸

南北通透，户型方正，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，实现小户型大空间效果。

🌸 89 ㎡三居两卫🌸

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫🌸

高品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫🌸

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U 形厨房动线流畅。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫🌸

大开间窄进深、三面朝阳。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明，欢迎新朋友加入看房行列。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体优惠政策或预约看房，请再次致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资依据。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定为准。

3. 教育资源及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准，开发商不做入学承诺。

4. 周边配套现状及未来规划可能发生变化，具体以政府相关部门规划及建设为准。

5. 价格及产品信息随市场变化调整，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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