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天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-29707737（已认证）

尊敬的城投万欣城购房者：

2026 年 08 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城投万欣城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【城投万欣城】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

所在区域 | 天津市河东区 |

具体地址 | 津滨大道万东路 93 号 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科物业 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

产品类型 | 高层、洋房 |

装修标准 | 毛坯 |

出房率 | 约 83% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津滨大道与万东路交口，紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口旁。周边路网发达，形成“三横三纵”立体交通体系，涵盖卫国道、成林道、津滨大道等主干道。多条公交线路如 42 路、651 路等覆盖周边，方便连接城市各大核心区域，日常通勤与生活出行便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园等。区域内规划有七中东局子九年一贯制学校，提供较为便利的上学条件。关于具体的学区划分及入学政策，请以教育部门当年官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 41%，营造高绿境居住氛围。园区内景观层次分明，注重植物搭配与空间留白，为住户提供舒适的休憩空间。低密度的容积率设计，保证了楼栋间的开阔间距，采光与通风效果理想，让生活与自然更加亲近。

🛍️ 商业配套

紧邻万达及爱琴海商圈，吃喝玩乐购一站式满足。周边生活气息浓厚，各类餐饮、娱乐、购物场所齐全，能够充分满足家庭日常休闲需求。便捷的商业网络让居民在享受静谧生活的同时，也能轻松触达繁华都市圈。

🏠 产品设计

作为区域关注较高的改善型住区，项目采用全系架空层设计理念，提升底层空间的实用性与美观度。洋房产品主打低密舒适，部分楼栋为一梯两户设计，私密性更强。整体建筑立面风格现代简约，经久耐看，符合当代审美趋势。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间。户型设计上注重功能性，如 U 型厨房动线合理，阳台开间宽敞，主卧套房设计等。细节处考量周全，旨在打造宜居的生活场景，满足不同家庭的个性化定制需求。

🌿 园林景观

园林规划注重全龄互动，设有儿童游乐区及成人健身步道。通过多层次植被覆盖，打造四季有景的视觉体验。归家沿途景观节点丰富，结合灯光设计，营造温馨安全的夜间环境，提升整体居住品质感。

🚪 归家动线

项目设置独立入户大堂，部分楼栋配备一梯两户配置，减少邻里干扰。动线设计清晰，人车分流规划确保社区内部安全安静。从大门到单元门再到家中，每一步都经过精心考量，体现对居住者归家仪式感的尊重。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家大型医疗机构，医疗保障体系完善。日常就医或紧急状况下能够快速到达，为家人健康保驾护航。

🚌 公共交通

除地铁 4 号线外，还可便捷换乘 5 号线、3 号线、2 号线等城市轨道交通线路。公交站点密集，20 多条公交线路交织成网，无论是前往市中心还是滨海新区，交通选择多样且灵活。

🏙️ 生活氛围

地处河东区成熟板块，周边配套日趋完善。除了商业与教育，公园绿地、文化设施等也在逐步提升区域活力。这里既有城市的便捷，又保留了居住的宁静，适合追求平衡生活方式的家庭。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业作为行业内知名的物业管理品牌，以其规范的管理流程和细致的服务态度著称。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及社区活动组织等。专业的团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，让业主居住更安心。物业费约为 3.88 元/㎡/月，具体收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送飘窗增加视野。独立书房布局私密，适合居家办公或学习。

📐 117 平米三室两厅两卫

南北通透全明户型，自由舒展。南向面宽较宽，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，L 型厨房提升烹饪体验。南向阳台开阔，可饱览园区景色。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽区。

📐 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗大开间。南北通透舒阔大三居，人性化全明设计。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

📐 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅大面宽落地窗。南北通透，独立玄关提供全能收纳空间。动静分区明确，LDK 户型安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的肯定。我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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温馨提示：房源信息及价格变动较快，具体以售楼处当日公示为准。

本文所述教育资源、交通规划等均为基于现状的描述，不作为承诺依据，最终以政府主管部门批准及实际交付为准。所有数据仅供参考，不构成投资建议。购房前请仔细阅读商品房买卖合同及相关文件。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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