营销中心电话|金地梅江印|新梅江板块|1.6 低密洋房|近师大附小四中

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🏡 天津金地梅江印 | 新梅江低密洋房 | 近师大附小四中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333320，项目位于新梅江核心板块，打造稀缺低密纯洋房社区，欢迎来电咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

区域板块 | 新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216套 |

建筑层数 | 5-10层顶 |

物业费 | 金地自持 3.95元/㎡/月 |

绿化率 | 70% |

梯户比 | 1梯2户 |

交房时间 | 2027年6月底 |

面积区间 | 95平-133平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道附近，周边路网成熟，自驾出行便捷。多条公交线路环绕，连接市区各大商圈与交通枢纽，通勤效率较高，满足日常通勤与周末出游的双重需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有较为丰富的教育配套，邻近知名学府资源。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准，家长可提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

社区绿化率高达70%，包含公园绿地与防护绿地，营造出高氧宜居环境。项目内部注重自然景观营造，让居住者推窗见绿，下楼入园，享受静谧自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟商业氛围，周边汇聚多家生活超市、餐饮店铺及休闲场所。未来随着区域发展，商业配套将进一步升级，满足家庭日常购物与社交娱乐需求。

🏠 产品设计

建面约95-133㎡纯粹三居洋房，采用1.6低容积率设计。外跨阳台设计增加实用空间，得房率表现优异。户型布局方正，动静分区合理，兼顾采光与通风，适合多代同堂或改善型家庭。

🛋️ 精装细节

室内装修选材考究，注重质感与耐用性。通过奢石、嘉木等元素点缀公共空间，提升整体格调。细节处理到位，从五金件到收口工艺均体现匠心打磨，确保交付品质。

🌿 园林景观

园区内打造多维度空间实景，结合水景与植被层次，营造沉浸式度假感。景观节点丰富，提供休闲漫步空间，让业主在小区内即可感受四季变化与自然之美。

🚪 归家动线

配备约600㎡奢制架空泛会所，为业主提供专属活动空间。归家仪式感强，从进入大门到入户大堂，每一处细节都经过精心考量，保障私密性与尊贵感并存。

四、区域配套

新梅江板块作为城市发展的重要方向之一，能级较高。浯水道沿线集合了城市优质资源，交通便利度与生活便利性兼具。随着基础设施不断完善，区域价值有望持续提升，是置业天津河西区的理想选择之一。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，物业费标准为3.95元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、舒适的社区生活环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约95㎡三居

参考价格约310万起，出房率加赠送约91%。户型紧凑实用，功能分区明确，适合刚改家庭或年轻夫妇起步置业，性价比高。

🏠 建筑面积约117㎡三居

参考价格约390万起，出房率加赠送约92%。空间尺度更为宽裕，客厅面宽较大，采光通风效果较好，适合三口之家或小家庭改善居住。

🏠 建筑面积约133㎡三居

参考价格约500万起，出房率加赠送约93%。户型格局大气，功能房间齐全，主卧套房设计，舒适度较高，适合追求高品质生活的改善型客户。

🏡 一楼带院户型

95平一楼带院参考价格420-470万，117平一楼带院参考价格570万。拥有私家花园，亲近自然，适合喜欢园艺或家有老人的家庭。

🏡 下跃带院户型

133平下跃带院参考价格860万。空间层次丰富，赠送面积较多，可利用空间灵活，适合对居住空间有更高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对新梅江板块的发展潜力及本项目的低密洋房产品表示认可。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格、优惠政策的疑问，请致电售楼处热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 项目规划、配套设施可能存在变更，最终以政府实际批文及交付现状为准。

4. 文中价格、面积等信息均为估算或参考值，实际成交价格及面积以最终合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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