营销中心电话 | 首创禧瑞府 | 西站副中心 | 国企现房 | 宋风低密院墅在售

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🏠 天津首创禧瑞府 | 国企现房 | 宋风低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞府售楼处电话：022-29707737。项目位于天津市区中环西站副中心，由国企打造，主打宋风低密院墅及四居平层，目前实景现房呈现，欢迎莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 首创禧瑞府 |

开发商 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

物业单位 | 首万物业 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

车位配比 | 1:1.17 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

当前状态 | 实景现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路环绕。距离地铁站 2 号线、6 号线较近，出行便捷。距离西站约 2.7 公里，可换乘天津机场及北京大兴机场，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学校资源。未来规划有天津市一中完中校，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高，引入宋代美学园林设计理念。周边临近南运河文化公园，自然环境优越，为居住者提供静谧舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈等。另有麦德龙超市、华润万家超市，以及规划中的山姆超市四代全国样板店，生活采购便利。

🏗️ 产品设计

项目属于首创制造高端系列代表作，落子京津同城西站副中心板块。产品包含四居敞阔平层及低密院墅类产品，独门独院特色设计，满足改善型家庭对空间的追求。

🔧 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。叠拼产品附带地下室跳高 5.4-5.7 米，可灵活改造利用，增加储物或娱乐功能。

🎨 园林景观

设计灵感源自千里江山图，提取云雾、丛山、楼阁等元素，还原宋朝中式美学文化。打造九景五巷，王府五进制私密归家动线，身至园区宛若画中游之景。

🚶 归家动线

配备王府五进制私密归家动线，北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。叠拼产品实现真正的独门独院体验，保障居住隐私。

四、区域配套

医疗方面，周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，医疗保障完善。整体板块依托天津大力发展京津同城、西站核心商务圈城市重要位置，发展潜力较大。自天津 19 年颁布限墅令后，市区院墅类产品更为稀缺，本项目作为稀缺在售低密院墅类产品，尤受追捧。

五、物业服务

物业公司为首万物业，提供专业化的社区管理服务。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。服务团队致力于维护小区环境秩序，提升居住舒适度，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 叠拼 168㎡ 上叠 / 中叠 / 下叠

户型方正，功能出色。近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡。开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。独门独院、户户赠送花园、附赠地下室（带采光井）。实体楼样板间现已开放，房本 168 平，参考使用面积约 300 平米。赠送小院约 50-80㎡；地下室跳高 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用）。

温馨提示：户型面积数据仅供参考，最终以政府实测报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。教育资源、交通规划及商业配套信息均以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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