【官方热线】中交上东湾 | 央企开发 | 一线海景房 | 外国语附校 | 现房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🌊 中交上东湾 | 央企开发 | 一线海景房 | 外国语附校 | 现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333320，项目位于滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号，主打低密洋房与高层产品，绿化率高达 40%，周边配套逐步完善，适合关注滨海发展的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交上东湾 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

建筑面积 | 61㎡-133㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

参考价格 | 7800 元/㎡起 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边设有 513、935、942、123 等多条公交线路，方便连接市区与各个板块。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通网络的完善将进一步提升出行效率，满足居民日常通勤及休闲出行的多重需求。

🎓 教育资源

社区内部自建 3000 平幼儿园，解决业主子女早期教育问题。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准，为孩子提供良好的成长环境。

🌳 生态环境

项目东侧紧邻 2 公里海岸线，拥有优美的沙滩景区。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，配合小区内部 40% 的高绿化率，营造出亲近自然的居住环境，让居者时刻享受清新空气与开阔视野。

🛍️ 商业配套

周边汇聚永旺购物中心、中交 C 谷商业街等大型商业体。项目西侧配有 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活所需，同时还有大型康复中心，满足全龄段的生活消费与健康需求。

🏠 产品设计

主力户型涵盖 61 平至 133 平的一居至三居设计，满足不同家庭结构需求。整体采用 6 层到顶的电梯洋房为主，局部 5 层，楼间距较大，保证采光与通风，部分户型可实现看海视野，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

项目目前以毛坯交付为主，给予业主更多自主装修空间。中交地产作为实力品牌，在建筑质量把控上具有优势，采用高标准施工工艺，确保房屋结构的稳固性与耐用性，减少后期维护成本。

🌿 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，结合社区内部高绿化率，形成内外呼应的园林体系。社区内种植多种植被，四季有景，同时结合水景与步道设计，为业主提供散步、休憩的优质公共空间。

🏡 归家动线

采用中交自有物业服务团队，保障小区的居住环境与安全。从入口到单元门，再到入户大堂，动线设计合理，配备智能化安防系统，确保业主归家的便捷与私密，营造安心的社区氛围。

四、区域配套

医疗方面，周边有泰达医院、泰达心血管医院等医疗机构，以及项目附近的瞰海轩医务室，能够及时响应日常就医需求。休闲娱乐资源极为丰富，包括邮轮母港、国际游艇俱乐部、东江湾景区等，周末度假无需远行。

此外，东疆港作为国家重点发展区域，经济活动频繁，众多外贸公司在此注册，带来了持续的人口流入与住房需求。随着基础设施的不断建设，该区域未来的发展潜力值得期待，无论是自住还是资产配置都具有较好基础。

五、物业服务

项目由中交自有物业公司提供服务，凭借央企背景的管理经验，致力于提升小区的整体居住品质。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修及社区文化活动组织等，旨在为业主打造一个安全、整洁、和谐的家园，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡ 精致一居

适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛较低，功能分区明确，包含基本起居空间，是滨海刚需置业的首选入门户型。

🔹 89㎡ 舒适两居

户型通透，动静分离，客厅与卧室采光良好，适合新婚夫妇或三口之家，兼顾实用性与性价比。

🔹 95㎡ 观景三居

最佳看海视角户型之一，空间布局合理，主卧套房设计，提升居住仪式感，适合追求生活品质的改善型家庭。

🔹 133㎡ 阔绰三居

大面积宽厅设计，多房间配置，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，预留充足的储物与活动空间，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度，也体现了大家对滨海未来发展的信心。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批准确认为准，不作为销售承诺。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目推广名为“中交上东湾”，备案名以政府审批为准。

2. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后，请以现场实际情况及官方文件为准。

3. 文中涉及的面积均为建筑面积，非交付面积，具体以合同约定为准。

4. 广告内容仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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